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签了租房合同还没入住可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据我国现行相关法律法规的明文规定,租赁某些物业后,若未实际入驻居住,即便已与出租人签署了相关租赁协议,也是无法擅自单方面决定终止租约的。
然而,双方在相互意愿达成一致并前提共识的情况下可以无条件解除该份租赁协议;反之,若一方未经承租人同意即断然采取退租行动的话,需要承担相应的违约金责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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签了租赁合同还没入住可以退吗
完成租赁交易并签署合同后,若未实际入住,一般不得擅自解约,应通过友好协商解除。承租方若无充分合理理由违反协议,需对违约行为负责,出租方可选择收取部分定金作为补偿或索取相应违约金。
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房产纠纷
签了租房合同还没入住可以退吗
签订租赁合同后,在尚未实际入住前,一般不可单方面退租。根据我国法律规定,租赁关系一旦确立,即使未实际入住,也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下,可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租,需承担相应违约责任和违约金。
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房租签了合同还没入住能退吗
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签了租赁合同还没入住可以退吗
完成租赁交易并签署合同后,若未实际入住,一般不得擅自解约,应通过友好协商解除。承租方若无充分合理理由违反协议,需对违约行为负责,出租方可选择收取部分定金作为补偿或索取相应违约金。
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签了租房合同还没入住可以退吗
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签了租房合同但没入住能退吗
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签了租赁合同还没入住可以退吗
完成租赁交易并签署合同后,若未实际入住,一般不得擅自解约,应通过友好协商解除。承租方若无充分合理理由违反协议,需对违约行为负责,出租方可选择收取部分定金作为补偿或索取相应违约金。
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房租签了合同没有入住能退钱吗
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公租房 还没入住退租
10w+浏览2024-10-28
签了租房合同还没入住可以退吗
签订租赁合同后,在尚未实际入住前,一般不可单方面退租。根据我国法律规定,租赁关系一旦确立,即使未实际入住,也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下,可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租,需承担相应违约责任和违约金。
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房产纠纷
租房还没入住押金可以退吗
是否能返还租户未入住时的押金,主要取决于租赁合约条款及双方商议。若租赁条约明确未入住押金的处理方法,应依约执行;未明确则房东会考量未入住原因。因房东问题导致未入住,租户可要求全额退押金及赔偿;若因租户自身原因且合同无相关条款,房东可拒退。租户可与房东协商部分退还,并妥善保管相关证据以保护自身权益。
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签了租房合同还没入住能不能退
10w+浏览2023-09-24
签了租房合同还没入住可以退吗
签订租赁协议后尚未入住是否可申请撤销根据我国现行的相关法律法规约束,租赁了房屋但未实际入住的情况下,假如已经订立了正式的租赁合同,那么是不能够私自决定退租的,必须经过双方友好协商之后达成统一意见,这样才能够申请解除租赁合同。然而,如果在未经允许的前提下擅自离场,即单方面退租的话,也务必负担起因违反合同条款而导致的相应违约赔偿责任。
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房产纠纷
租客没入住前退租了中介费怎么算
租户未入住就解除租赁合同,中介费依承租人与代理机构协议和合同处理。有规定按规定,无规定协商。即便租约迅速签订,租户可能仍要承担部分或全部费用,支付金额结合服务进度、双方过错等权衡。
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租房签合同了没入住能退押金么
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