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房产证父亲的名字儿子拿去抵押抵押贷款吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.如欲子女以父母的房产向银行进行抵押贷款,需得到两位家长的明确许可方可进行,尽管身处异地无法亲自返回,但房屋所有人仍须亲自前往银行进行面谈签约;在此情况下,另一名家长可就相关事宜办理委托公证书,之后的手续便可交由他人代为处理。
2.以父母的房产作为债务担保获得银行抵押贷款是值得考虑的选择,前提条件为父母年纪应低于60周岁且具备稳健的经济收入、能够亲自出席签署文件。
只要满足上述条件并确保其产权人能亲自出席签订合同,即可顺利完成贷款手续。
然而,银行规定的贷款期限通常较为短暂。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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儿子偷房产证抵押给个人房产证是母亲的名字是否合理
是不合理的,我国《担保法》规定,用房产做抵押时,抵押合同需办理抵押登记才具有法律效力,对抵押合同进行抵押登记需要到房产管理部门办理,必须由产权人带本人身份证件亲自办理,不能亲自办理的,代理人需向房产管理部门提交产权人的《授权委托书》才可以办理。
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