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商品房买卖纠纷找哪个部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
对于首次购房者而言,倘若出现与房地产交易过程有关的纠纷问题,他们首选应当寻求建设管理机构的协助或者向消费者协会反映情况;若是二次房屋购置行为引发的难题,更为适宜的做法是求助于法院并进行相应的法律诉讼程序。然而,如果发现合同本身存在明显的法律瑕疵,除了采取法律诉讼或者仲裁外,我们还建议考虑通过分析明确自身作为合同相对方应负何种义务和责任,然后据此向归属对应领域管理职能的部门提出解决纠纷的诉求。例如在商品房销售方面,开发商通常扮演着直接的合同责任人角色,因此购买者在遇到房屋质量问题或者对合同条款产生争议时,既可以直接寻求开发商的帮助让其提供解决方案,也可以以消费者的身份向所在地消协发起投诉,由消协调解这类纠纷。另外,如果涉及到合同内容及形式均符合法律法规要求,但由于其他原因造成合同纠纷的情形,按照惯例可以从冲突引发的责任方入手,找出与之对应的解决部门。这其中可能包括施工质量问题、物业管理问题以及虚假广告问题等等,针对这些问题,购房者可以分别向地方规划委员会、房地产管理局以及工商行政管理等机构申请为纠纷问题提供解决方案。
法律依据
《商品房买卖合同解释》
第十三条
因房屋严重质量问题影响正常居住使用,买受人要求解除合同和要求赔偿损失的,应予以支持。
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商品房买卖纠纷找哪个部门
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商品房买卖纠纷找哪个部门
购买的房产如开发商延期交付且经多次催告仍无法按约定期限交房,购房者依法有权退房并追究开发商的违约责任,包括但不限于要求赔偿经济损失。我国法律规定,对于不履行合同义务的一方,违约方应承担继续履行、补救损失及赔偿经济损失等法律责任。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷找哪个部门
涉及一手房产争议时,建议寻求相关部门如建设局、消费者协会帮助,二手房产争议则倾向于走法律诉讼程序。面对合同瑕疵,明确责任方后,可向主管行政部门申请调解,如商品房纠纷可向开发商或消费者协会申诉。若合同合法但因其他因素产生纠纷,可向规划委、房管局、工商部门反映问题,如施工、物业、虚假宣传等争议。
1w浏览2024-04-15
门面买卖纠纷找哪个部门
10w+浏览2024-10-20
商品房买卖纠纷找当地哪个部门
首先,购房者可根据事先签订的购房合同中所规定的条例内容,参照实际发生的房屋质量问题,向房地产开发商提出适当的修复以及相应损失的赔偿要求;其次,如果房屋整体的主体结构在质量验收过程中未能达到合格标准而无法交房。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷找当地哪个部门
商品房纠纷可寻求房地产管理机关、消费者协会等组织介入,遵循平等互惠原则进行和解或调解。若无法达成解决方案,可依房屋买卖合约或共识进行仲裁。若问题仍未解决,可通过司法程序保障合法权益。
1w浏览2024-04-15
买卖纠纷找哪些部门
10w+浏览2023-09-06
商品房买卖有纠纷找哪个部门诉
处理商品房纠纷,建议先求助房地产业管理机关或消费者协会。当事人应友好协商,或向相关部门申请调解。协商无果时,可依据合同或约定提交仲裁机构裁决。若仍无法解决,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
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房产纠纷
商品房买卖有纠纷找哪个部门诉
处理商品房纠纷,建议先求助房地产业管理机关或消费者协会。当事人应友好协商,或向相关部门申请调解。协商无果时,可依据合同或约定提交仲裁机构裁决。若仍无法解决,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
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买卖纠纷找什么部门
10w+浏览2023-09-01
商品房买卖纠纷找哪个部门律师
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效应为3年,自权益受损及义务人明确之日起算。当事人应在此期限内提起诉讼,逾期可能失去法律保护。超出20年诉讼时效,法院通常不予受理,但特定情况下可申请适当延期。请遵守时效规定,及时维权。
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房产纠纷
预售商品房买卖纠纷找哪个部门
在购买预售商品房时,消费者权益通常由当地房地产行政主管部门和消费者权益保护委员会等机构负责保护。若发生争议,双方应首先通过协商解决,必要时可寻求政府援助或启动调解程序。如协商无果,可根据预售合同条款,将争议提交至指定仲裁机构或地方人民法院,依法维权。
1w浏览2024-06-13
买卖纠纷找哪些部门
10w+浏览2023-09-26
商品房纠纷找什么部门
处理商品房纠纷,可求助于房地产管理部门或消费者协会。当事人应平等协商,无法达成共识时,可依据合同或法律规定提交仲裁。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
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房产纠纷
商品房纠纷找哪个部门
当涉及到购置商铺之际,倘若支付了定金之后又决定放弃购买计划的话,那么定金该如何处置呢?这主要取决于买卖双方是否能够就解除合同事宜达成一致性意见以及是否存在违反合同内容之行为。若买卖双方达成共识选择解除合同,那么接受定金的一方就有义务全额归还定金。
1w浏览2024-04-17
买卖纠纷找什么部门
10w+浏览2023-09-06
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