新房露筋质量问题可以换房吗
- 律师解析
- 在您完成房屋验收过程之后，若发现了建筑物的质量问题，对于那些涉及到房屋主要结构的问题，您有权向当地的工程质量监管部门提出重新审查的申请。经过严格的审查和确认，如若确实判定该建筑的主体结构质量未达到国家相关标准，那么您身为购房者便具备了要求退房的合法权益。若因此次质量问题而导致了任何实质性的财产损失，您也有权利向卖方索取相应的赔偿金额。然而，若质量问题并不牵涉到房屋主体结构，您仍然享有权利要求开发商在保质期限内进行修补。假如开放商并没有按照法规规定在法定保质期内尽责履行保修义务，您作为购房者有权要求其承担因延迟履行所带来的全部经济损失，这包括但不仅限于直接财产损失以及其他间接经济影响。
- 法律依据
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《城市房地产开发管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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