律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房过户手续怎么做

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.8k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6093人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购买二手住房时的过户程序主要涉及以下步骤:
首先,购房者及其卖方均需按规定备妥过户所需的各个文件。
这其中包括产权证、双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋原始档案调查结果、买卖契约以及其它房屋登记机构认定有必要提交的资料等。
在完成上述步骤之后,买方与卖方可携同这些资料前往房屋所在地的房产交易中心——即通常被称为“房产局”的部门进行相应的流程处理。
其次,携带所有质料前往房屋预审窗口并接受初步审查。
待预审环节完成之后,再去房屋评估窗口对所购房屋价格进行估价。
值得注意的是,评估房价并非与买卖双方达成的实际交易价格相同,通常情况下,评估价可能略低于交易价格。
此外,房产评估并不是免费服务,而是依据房屋评估价值按比例收取费用,通常按百分比计算。
最后,房屋评估结束后,应到户籍窗口查询其名下拥有的房地产数量,随后即可开始缴纳房屋契税,房屋契税交纳完毕后便可排列号码并签署确认书以取得新房产证
详细而言,《房屋登记管理法》第三十三条明确规定:
申请房屋所有权转移登记时,应当提交登记申请书、当事人身份证件、房屋所有权证或房地产权证样本、证明房屋所有权变动的材料以及其余必须的资料。
以上
(四)项资料,既可以是买卖合同、交换合同、赠与协议遗嘱财产继承证明、财产分割协议、合并协议、法院判决或仲裁机构裁决、或者其它能够证明房屋所有权变更的证明文件。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州152****4303用户3分钟前已获取解答
扬州152****2849用户3分钟前已获取解答
镇江180****3940用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125654人选择咨询律师
3873位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房过户手续怎么做
一键咨询
  • 162****5848用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****3263用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****2526用户4分钟前提交了咨询
    167****8388用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****5113用户3分钟前提交了咨询
  • 164****8577用户1分钟前提交了咨询
    160****4835用户1分钟前提交了咨询
    151****7375用户3分钟前提交了咨询
    143****7117用户2分钟前提交了咨询
    162****6875用户4分钟前提交了咨询
    154****3348用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****3435用户4分钟前提交了咨询
    147****3300用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****1150用户4分钟前提交了咨询
    163****3440用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****3203用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****8057用户3分钟前提交了咨询
    152****4547用户2分钟前提交了咨询
    142****8607用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****6842用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****5230用户4分钟前提交了咨询
    148****2447用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****7834用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****2026用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****7538用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****6788用户4分钟前提交了咨询
    161****5225用户3分钟前提交了咨询
    171****8434用户4分钟前提交了咨询
    166****1537用户4分钟前提交了咨询
    160****4388用户3分钟前提交了咨询
    143****6734用户2分钟前提交了咨询
    143****1281用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****6375用户1分钟前提交了咨询
    134****4208用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****2707用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****0635用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****2271用户3分钟前提交了咨询
    142****7880用户3分钟前提交了咨询
    152****2802用户1分钟前提交了咨询
    137****0420用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****1378用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****7712用户4分钟前提交了咨询
    151****7660用户3分钟前提交了咨询
    134****1820用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****3756用户3分钟前提交了咨询
    175****1656用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****8823用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****4080用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****3156用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****2077用户2分钟前提交了咨询
淮安135****6544用户3分钟前已获取解答
无锡152****3684用户3分钟前已获取解答
盐城177****7473用户1分钟前已获取解答
遭遇人身损害赔偿诉讼时效问题怎么解决
1w浏览2026-02-04
人被车撞营养费一般会赔多少天数
1w浏览2026-02-04
粉碎性骨折达十级伤残该赔多少钱
1w浏览2026-02-04
不满意赔偿且不想起诉要怎么做
1w浏览2026-02-04
交通意外致九级伤残,赔偿金额会是多少
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京135****9892用户2分钟前已提交咨询
泰州178****2250用户4分钟前已获取解答
镇江188****3124用户2分钟前已提交咨询
淮安135****1684用户4分钟前已获取解答
徐州177****6934用户1分钟前已提交咨询
扬州156****7690用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换