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房子抵押贷款必须是房主本人吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在实际操作过程中,利用房地产权证进行贷款申请时必须由申请人本人亲自前往办理,禁止他人代理
办理房地产权证的抵押信贷业务要求申请人需携带身份证明文件(例如居民身份证),户口本,婚姻状况证明(如结婚证书等),房地产权证,购房合同以及银行印章对帐清单亲往银行提出书面信贷申请。
随后,经由银行针对申请人的资信情况进行审查和审批,核准后将与申请人签署贷款合同,担保合同和委托支付款项协议并为其开设专门的金融账户。
完成上述步骤后,申请人须亲自至相应房产管理局办理房地产抵押登记手续,并且在确认相关程序无误后方可支取贷款资金。
法律依据
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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车辆解抵押必须本人去吗
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农村抵押房子必须抵押宅基地吗
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