买房卖家欺诈违约金怎么算
- 律师解析
- 在真实的社会生活环境中，各大房地产开发商在推销商铺和住宅等商品房屋时，采取虚假广告宣传、欺瞒客户购买意向等现象并非罕见。这种销售欺诈行为，无疑是违反了相关法律法规的，其对整个房产交易市场产生了严重的负面影响。一旦开发商在销售房产的过程中被判定存在欺诈行为，无论此时的购房合同是否有明确规定赔偿措施，都必须按照合同约定承担相应的违约责任。如果该购房合同并未针对此类情况作出具体约定，那么就应根据实际给购房者带来的经济损失进行相应的赔偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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