开发商违约需支付多少违约金
- 律师解析
- 关于商品房逾期交付所产生的违约金如何计算，根据相关法律法规以及司法实践，主要包括以下几种情况：首先，若买卖双方在合同中对违约金的数额及计算方式有所明确约定，则应严格遵守合同约定行事，且违约金的上限不得超过实际遭受损失之30%；其次，若双方在签订合同时并未对违约金之数额或计算方式做出明确约定，此时，双方应当通过友好协商达成共识，根据协商结果商定具体的违约金数额或其计算方式；再次，如果在前述两步走之后仍然无法就违约金数额或损失赔偿额达成一致，违约金的数额或损失赔偿额可以参考依据中国人民银行颁布的相关准则进行评估和计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约了怎么支付违约金
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