商品房预售纠纷怎么办
- 律师解析
- 针对预售商品房所引发的争议问题，解决策略可作出如下划分：如果预先已经制定了相关约定，应按照约定义务履行；若未作预设，则议定协议具有至上性；在双方无法达成有效共识的情况下，建议首先尝试申请调解，以求公正公允；若调解失败、纠纷仍得不到妥善解决，便可考虑向法院提起诉讼；在此基础上，如当事人之前已签署过仲裁协议或存在相关仲裁条款，也可向相应的仲裁机构提出申请；此外，必要时当事人亦有权不经调解环节而直接诉诸于法庭或申请成为仲裁案件。另外，由于涉及到不同的法律规定，请参照相应的法律法规进行处理。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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