商铺租赁纠纷谁处理
- 律师解析
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租赁纠纷，亦即合约纠纷，既可通过互联网在线调解方式得以解决，亦可前往当地的人民调解委员会进行调解处理；同时，租客与房东亦可选择通过工商行政管理局进行行政调解。进一步而言，约定争议解决方式为仲裁的，也可向仲裁机关申请仲裁裁决以解决矛盾。甚至，若租赁方对仲裁结果不服或者不愿接受调解，或者未就仲裁达成协议的情况下，均可寻求通过向人民法院提起诉讼的方式来解决纷争。具体内容如下所示：
首先，调解作为一种解决纠纷的手段，其核心原则在于由非官方的第三方（例如基层群众性组织中的人民调解员）进行协调，旨在通过出租人与承租人之间的自主协商，消除争议，达成共识与谅解。不仅如此，在我国各地居民委员会及村民委员会都设有专门的人民调解委员会进行民间纠纷的调解工作，尤其适用于部分涉及法律界定存在模糊以及责任归属不明晰的租赁纠纷。
其次，仲裁则被视为一种准司法性质的程序。根据中国《仲裁法》之规定：“平等主体间的公民、法人以及其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，皆可通过仲裁方式解决”。这意味着，租赁纠纷包括但不限于公民个人之间的房地产租赁纠纷等范畴，都可通过仲裁的方式得到公正合理的解决。当这类纠纷出现时，相关人士可依据相关法律条款进行仲裁申请并由仲裁机构进行深度调查，详细了解事件的背景与真相，明确责任所属，并且基于此基础，作出符合法律法规要求的仲裁决定，以化解纠纷。
最后，针对无法容纳无第三方介入的调解或者仲裁方案的租赁纠纷，当事人可以依法将相关案件提交到人民法院进行审判。通过人民法院的司法审判活动所做出的裁判，其具有的强制性效力远超过调解和仲裁。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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