抵押贷款审批需要多久
- 律师解析
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关于各商业银行的房地产抵押贷款业务流程，由于具体设置因机构而异，一般的发放时间大致都在三十日左右。
贷款申请人在正式申请贷款之前，须严格按照相关程序填写《居民住房抵押申请书》，并且向我行提供以下各项证明材料以供审批参考：
1.贷款申请人所在单位所开具的固定经济收入证明；
2.为贷款提供担保的保证人的相应营业执照及其法人资质等资信证明文件；
3.贷款申请人有效合法的身份证明原件；
4.依据法律法规需要获取且由政府机构或本人持有有效处置权的住房所有权证件或者其他相关证明文件；
5.针对抵押房产价值所进行的评估报告书、鉴定意见书以及保险单据；
6.购置建设住房的买卖合同、合作协议或其他与此相关的证明文件；
7.以及根据贷款银行特定需求而需要提供的其他手续文件或者资料凭证。
- 法律依据
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《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款需要抵押吗银行贷款不一定需要抵押物。除了抵押贷款，还有无抵押的三方联合担保贷款。抵押贷款需以房产等作为抵押，提交相关证件和评估报告；而三方联合担保贷款则要求三个经营实体共同担保，提交营业执照等材料。具体选择哪种贷款方式，需根据个人或企业需求和条件决定。
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抵押贷款审批需要多久各商业银行的房地产抵押贷款业务，大约需要三十天发放。申请者需填写《居民住房抵押申请书》，并提交固定经济收入证明、保证人营业执照及法人资质证明、有效身份证明、住房所有权证件或相关证明文件、抵押房产价值评估报告及保险单据、购房买卖合同或合作协议等必要文件。同时，还需满足贷款银行的其他要求。
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贷款需要抵押吗银行贷款不一定需要抵押物。除了抵押贷款，还有无抵押的三方联合担保贷款。抵押贷款需以房产等作为抵押，提交相关证件和评估报告；而三方联合担保贷款则要求三个经营实体共同担保，提交营业执照等材料。具体选择哪种贷款方式，需根据个人或企业需求和条件决定。
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