办理房产证抵押贷款需要准备哪些资料
- 律师解析
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房地产权属证书抵押贷款是现有融资手段中较为普遍且受欢迎的选择之一，选择使用该方式的借款人需提交丰富详细的资料，以确保申请的顺利进行和贷款审批资格的有效获取。
具体事项如下：
首先，借款人应向银行提交房地产权属证书作为基本担保文件，该资产性质需保证具备房产证、土地证相关证件；
其次，抵押人和其配偶须同时提供个人身份证明材料，包括容易理解的身份证与户口簿信息；
再者，对于抵押人和其配偶的婚姻状况，需视实际情况提供相应的婚姻证明文件，通常为结婚证书或者由民政部门出具的无婚姻登记证明；
值得注意的是，若抵押的房地产内已存在其他银行的贷款，则需向银行提交原始贷款合同和银行当期账户的对账单；
另外，对于申请贷款的家庭成员中有年幼子女的，申请人还需向银行提供其在襁褓中的出生证明。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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