房贷房本要压在银行吗
- 律师解析
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在购买住房过程中，房产权属证书通常需由房屋开发企业协助申请办理。
在此环节，购房业主应依照房屋购买协议所规定的标准，备齐所有办理房产证所需的各类资料，包括但不限于房屋购买协议、缴纳款项凭证、个人身份证明文件、户籍簿以及房屋所有权证明书等。
由于购买房屋时可能涉及向银行进行贷款，因此还需更换他项权证。
他项权证作为购房业主将房屋抵押给银行的重要凭证，其保管责任通常由银行承担。
待房产证办理完毕后，该证件将会被交付至购房业主手中。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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抵押贷款房产证要压在银行吗房产证是否要押到银行要根据情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
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在银行贷款买的房子房产证在压在银行吗买房贷款房产证并不是压给银行。1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；２、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
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现在房产抵押贷款要压房本吗办理房产抵押贷款，需提供房产证等完整产权证明，并确保房产权属清晰、符合上市交易规定、未列入城市改造或拆迁规划，还需有足够的变现能力。房屋年龄与贷款期限之和不得超过四十年。满足这些条件，即可顺利申请贷款。
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房贷房本要压在银行吗购房过程中，房产权属证书需由开发商协助办理。业主需按购房协议备齐资料，如购房协议、付款凭证、身份证、户籍簿和所有权证明书等。如贷款购房，还需更换他项权证，由银行保管。房产证办妥后，将交付业主。
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