集体建设用地土地出让金需要多少钱
- 律师解析
-
根据现行的政策法规，我们需要向我国政府支付每平方米每年两元的国有土地使用费，即我们通常所说的土地租赁费用。
此项计算方式如下：
第一种情况，如果有确切的交易价格达成，并未低于所在地区的基准地价测评平均值，那么在此基础上不低于40%的标准来计算应缴的土地使用费；
然而，若交易价格低于这个基准值，便应当按照全部土地价值的40%为基数来计算土地使用费。
第二种情况，若是已经存在的土地使用权发生了转让者，在补交出让手续时，则按照地区的基准地价测评平均值的40%作为应缴的土地使用费。
第三种情况，假设经过上述两种方式计算所得的土地使用费数额仍然存在争议，此时应当由土地使用者委托具备相应资质的土地评估机构进行评估，然后以评估结果中土地价值的40%为准来计算土地使用费。
另外，有一点值得注意，在用划拨土地使用权的价格计算出让金时，划拨土地使用权的成本价格不能超过土地总价值的60%，而且在换算成本价格为市场价格之后，还需按不低于40%的比率计算土地使用费。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
0
土地承包案件·推荐文章
-
集体土地建设用地补偿标准国家没有出专门的条例规定具体的补偿标准。一般来说，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
-
集体土地怎么变成建设用地首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。
-
集体建设用地土地出让金需要多少钱根据现行政策以及相关法律法规的明确规定，对于依法取得的国有土地使用权，应当按照一定标准向国家支付一次性的土地出让金，即我们常说的土地租金。
补偿标准
-
集体土地建设可以继承吗集体土地建设项目中的继承问题复杂。尽管土地不能直接继承，但土地上的建筑物所有权可以延续。土地权益包括所有权和使用权，房屋所有权归全体人民共有，而使用权归房主独享。农村宅基地使用权有特定身份要求，不得随意出售或转让。但宅基地上的房屋作为私有财产，可以依法继承。
-
集体建设用地出让行吗根据相关法规，农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构，都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用，和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是，集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员，并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
宅基地
-
集体建设用地土地出让金需要多少钱现行政策规定，国有土地使用费为每平米每年两元，计算方式包括：按交易价格不低于40%或土地价值40%计算，转让时按地区基准地价40%计算，争议时由评估机构按土地价值40%计算，划拨土地使用权价格不超总价值60%后再按不低于40%计算。
补偿标准
问题没解答? 125618人选择咨询律师
集体建设用地土地出让金需要多少钱
一键咨询
集体建设用地土地出让金需要多少钱
根据现行政策以及相关法律法规的明确规定，对于依法取得的国有土地使用权，应当按照一定标准向国家支付一次性的土地出让金，即我们常说的土地租金。
10w+浏览
征地拆迁集体土地怎么变成建设用地
首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。
1w浏览2024-10-24
集体建设用地土地出让金需要多少钱
现行政策规定，国有土地使用费为每平米每年两元，计算方式包括：按交易价格不低于40%或土地价值40%计算，转让时按地区基准地价40%计算，争议时由评估机构按土地价值40%计算，划拨土地使用权价格不超总价值60%后再按不低于40%计算。
10w+浏览
征地拆迁集体土地建设用地补偿标准
国家没有出专门的条例规定具体的补偿标准。一般来说，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
1w浏览2025-02-22
集体建设用地出让行吗
根据相关法规，农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构，都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用，和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是，集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员，并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
10w+浏览
征地拆迁集体土地建设可以继承吗
集体土地建设项目中的继承问题复杂。尽管土地不能直接继承，但土地上的建筑物所有权可以延续。土地权益包括所有权和使用权，房屋所有权归全体人民共有，而使用权归房主独享。农村宅基地使用权有特定身份要求，不得随意出售或转让。但宅基地上的房屋作为私有财产，可以依法继承。
1w浏览2024-04-17
集体建设用地出让行吗
集体建设用地是否可行出让根据相关法规要求，集体土地使用权在经过批准后，允许进行有偿出让与流转处理。集体土地使用权实质上指的是，农村集体经济组织及其中成员，以及满足法律特定条件下的其他相关组织和个体，在法律所规定的范围之内，对集体所有的土地拥有的一种用益物权。然而需要注意的是，集体土地使用权只能向本集体内部成员进行出让或转让，并且禁止将其用于非农业建设领域。
10w+浏览
征地拆迁集体土地建设用地可以买卖吗
工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
1w浏览2024-09-13
集体建设用地出让行吗
根据相关法规，农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构，都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用，和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是，集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员，并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
10w+浏览
征地拆迁集体土地如何转为国有建设用地
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
1w浏览2024-10-21
