预售房抵押合同在哪
- 律师解析
- 依照我国现行的相关法律法规，在实践中，大部分房屋贷款合同往往是由金融机构即银行来负责制定及提供的。而对于抵押人而言，他们通常可以选择与办理该项抵押业务的相应银行进行接洽并领取抵押合同。另外值得一提的是，房屋抵押合同作为一类格式合同的代表，其拟定的文本通常包含两份，分别由银行以及贷款申请人各自持有保存。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
在建工程抵押房屋能否预售地产开发商将在建工程抵押后，房地产开发商能否对房屋进行预售，关键要看房地产开发商是否得到了银行等抵押权人的书面同意。只有银行等抵押权人书面同意房屋预售或者解除预售房屋的抵押关系，房地产开发商才可以与购买房屋的人签订购房合同。
抵押担保
-
在建工程抵押房屋能否预售?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在建工程抵押房屋能否预售,在建工程抵押的规定是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
抵押担保
-
预售房抵押有合同吗1、预购商品房抵押合同是自然人在预购商品房抵押的时候签订的合同。2、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据我国传统的民法理论，抵押的标的物应是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。
-
购房预售合同去哪里抵押根据相关法律法规规定，在购买预售商品房并申请抵押登记时，抵押人须于签署预售商品房抵押合同时起的三十个工作日内，前往房地产所在地的房地产行政主管部门进行办理。而在完成抵押登记手续后，该预售商品房的抵押合同即刻生效。
-
房产预售合同可以抵押么在我们所熟悉的房屋预售合同中，其本身并无法作为抵押物进行操作。然而，作为该合同标的物的尚未完全建成或者已经完全建成的房产却具备了成为抵押品的可能性。开发商可以借助预售房屋这一环节，有效地保障其债务得以顺利履行。
-
在建工程抵押房屋能否预售？在建工程抵押房屋能预售，但是需要取得商品房预售许可证，同时是需要还清贷款的，否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题，必须要清偿完毕。
抵押担保
问题没解答? 125350人选择咨询律师
预售房抵押合同在哪
一键咨询
在建工程抵押房屋能否预售
地产开发商将在建工程抵押后，房地产开发商能否对房屋进行预售，关键要看房地产开发商是否得到了银行等抵押权人的书面同意。只有银行等抵押权人书面同意房屋预售或者解除预售房屋的抵押关系，房地产开发商才可以与购买房屋的人签订购房合同。
10w+浏览
债权债务预售房抵押合同在哪
在我国，房屋贷款多由银行制定合同。抵押人可选择与银行签订合同，并各执一份。这类房屋抵押合同为格式合同，通常包含两份文本，分别由银行和贷款申请人保管。这样的规定确保了双方权益的透明和保护，也体现了我国法律对房屋交易安全的重视。
1w浏览2024-04-22
在建工程抵押房屋能否预售？
在建工程抵押房屋能预售，但是需要取得商品房预售许可证，同时是需要还清贷款的，否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题，必须要清偿完毕。
10w+浏览
债权债务购房预售合同去哪里抵押
根据相关法律法规规定，在购买预售商品房并申请抵押登记时，抵押人须于签署预售商品房抵押合同时起的三十个工作日内，前往房地产所在地的房地产行政主管部门进行办理。而在完成抵押登记手续后，该预售商品房的抵押合同即刻生效。
1w浏览2024-04-30
在建工程抵押房屋能否预售?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在建工程抵押房屋能否预售,在建工程抵押的规定是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
债权债务在银行办抵押的预售合同合法吗
预售商品房后，开发商虽持地权，可进行抵押，但若购房人办理预告登记，开发商对涉及土地无抵押权。预告登记保障了预购方期待的房产所有权，且限制开发商在施工房预售后的土地使用权上再设抵押。探讨预售房屋后土地抵押问题，需具体案例分析。
1w浏览2024-05-07
在建工程抵押能否预售？
已经抵押的在建工程是可以预售的，但是必须要取得符合转让的条件同时还必须取得抵押权人的书面同意。一般情况下，这个抵押权人为银行，如果银行同意预售，那么即便这个在建工程已经抵押，依然是可以预售的。
10w+浏览
债权债务预售合同中有在建工程抵押合法吗
预售房屋允许抵押。依我国法规，预购商品房贷款抵押需满足转让条件及预售许可证。抵押时须提交有效预售合同。若以在建工程抵押，登记机关需标注。完工后，抵押人领权属证书后应重新办理抵押登记。
1w浏览2024-05-17
预售房如何办理抵押
1、首先要向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同。3、视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。
10w+浏览
房产纠纷预售合同被抵押在银行了如何解除
为保障购房者权益，开发商应严格按照既定计划，分期分批偿还抵押物所欠贷款，确保资金流动性。通过有序偿还，不仅能降低财务风险，还能增强市场信心，促进房屋销售的顺利进行。此举不仅符合法律法规要求，更体现了开发商对购房者负责任的态度，有利于建立长期稳定的合作关系，共同推动房地产市场的健康发展。
1w浏览2024-09-12
