民事诉讼状开发商违约怎么办
- 律师解析
- 针对被告开发商违约的法律诉讼程序具体步骤如下：（1）首要环节是前往法院进行申诉，而申诉的关键一环便是立案工作；（2）在展开立案活动的同时，需提交原被告双方的主体身份证明资料以及相关基本证据作为支撑。为了确保后续执行顺利进行，建议您在立案过程中同步申请财产保全措施，以保护所交易的房产或增加其他房产及财产的保全范围；（3）立案成功后，法院将会把起诉状及相关文件送达至被告方手中；（4）接下来，按照法院要求提供证据并参与庭审环节。关于业主拒绝接收房屋对开发商可能带来的影响包括以下几点：1、承担在房屋尚未正式交付之前这段时期内的损毁、灭失等风险。根据相关法律法规，对于买卖合同标的物的风险承担问题，在标的物实际交付之前应由卖方承担，交付完成后则由买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍需对我们的房屋负有维护责任，若不幸发生任何损毁、灭失事件，开发商仍需承担相应责任。2、对于我们的贷款事宜，开发商仍需对银行承担连带担保责任。在我们签订的借款合同中，开发商有义务协助办理产权证书，并将已办理完毕的产权证书直接交付给银行。若未能顺利收房，产权证书的办理自然也无法顺利进行。在产权证书尚未交付银行之前，开发商须就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这便意味着，在此期间，一旦我们未能按时偿还贷款，银行有权选择对开发商提起诉讼。直至产权证书办理妥当并交付银行质押，开发商的担保责任方可解除。3、面临因逾期交房而被诉诸法律的风险。一旦无法如期交房，便会产生逾期交房的客观事实。尽管目前尚无法确定逾期交房的具体原因，但业主因此获得了对开发商提起诉讼的权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
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