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交了租房定金不想租了可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据相关法律条文规定,除非租赁合同已经到期且合同中的定金条款得到履行,否则不得进行退换处理。
定金实际上是一种担保方式,其主要目的在于保障债务的顺利履行。
若在签订房屋租赁协议之前您支付了定金,但之后因故无法继续承租该房屋,这将构成违约行为,此时的定金将无法予以退还。
因此,在签署租赁协议之前,您应审慎思考,尽可能提前做出决策,从而避免产生支付定金后却无法按约定履行的困扰。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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