购买二手房过户完买方反悔怎么办

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 既然已经签订了购房合同，除非存在法定无效情形的条款以外，一般反悔都属于违约，而违约理应承担违约责任。　　法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　若守约方不接受协商，可以上诉至要求违约方必须履行购房合同。当满足以下5个条件时，也可主张强制过户：　　
（
1）签订的买卖合同有效；　　
（
2）购房人具有购房资质；　　
（
3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；　　
（
4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；　　
（
5）交易房屋未被限制，如查封等；

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1）签订的买卖合同有效；　　
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2）购房人具有购房资质；　　
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3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；　　
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4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；　　
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5）交易房屋未被限制，如查封等；

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1）签订的买卖合同有效；　　
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2）购房人具有购房资质；　　
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3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；　　
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4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；　　
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5）交易房屋未被限制，如查封等；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 既然已经签订了购房合同，除非存在法定无效情形的条款以外，一般反悔都属于违约，而违约理应承担违约责任。　　法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　若守约方不接受协商，可以上诉至要求违约方必须履行购房合同。当满足以下5个条件时，也可主张强制过户：　　
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1）签订的买卖合同有效；　　
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2）购房人具有购房资质；　　
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3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；　　
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4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；　　
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5）交易房屋未被限制，如查封等；

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1）签订的买卖合同有效；　　
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2）购房人具有购房资质；　　
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3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；　　
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4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；　　
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5）交易房屋未被限制，如查封等；