签约预售合同注意事项有哪些
- 律师解析
- 签订预售合同时，需要着重关注以下几个重要方面：1.开发商是否已依法取得相关建设审批手续中的“五证”（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》）；2.预售房屋的面积、价格以及数量等具体细节问题；3.所选购房屋的实际状况与其在合同中所承诺的内容是否相符；4.若在交易过程中出现任何争议或纠纷，应明确双方各自承担的违约责任及相应的补救措施。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签预售合同注意事项一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
-
商品房预售注意事项预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
-
商品房预售合同签约注意事项有哪些1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
房屋买卖
-
预售合同签约注意事项包括什么签署预售合同前，应核实开发商“五证”确保合法性，详细了解和核对房屋数据，确认房屋实际状况与合同条款相符，明确纠纷及违约责任的补救措施，以防范风险和解决潜在问题。
-
签预售合同注意事项一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
合同订立
-
商品房预售合同签约注意事项有哪些我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房预售合同签约注意事项有哪些,商品房预售合同应该怎么签?相关的法律规定。
房屋买卖
问题没解答? 125498人选择咨询律师
签约预售合同注意事项有哪些
一键咨询
签预售合同注意事项
一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
10w+浏览
合同事务签约预售合同注意事项有哪些
签订预售合同需注意：确认开发商是否拥有“五证”，明确房屋面积、价格、数量等细节，核实房屋实际状况与合同承诺是否相符，以及明确争议解决方式和违约责任。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
签预售合同注意事项
10w+浏览2023-09-17
商品房预售合同签约注意事项有哪些
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
10w+浏览
房产纠纷商品房预售注意事项
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
签预售合同注意事项
10w+浏览2024-05-17
商品房预售合同签约注意事项有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房预售合同签约注意事项有哪些,商品房预售合同应该怎么签?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷签预售合同注意事项
一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
1w浏览2025-01-21
签预售合同注意事项
10w+浏览2024-06-06
签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
10w+浏览
房产纠纷预售合同签约注意事项包括什么
签署预售合同前，应核实开发商“五证”确保合法性，详细了解和核对房屋数据，确认房屋实际状况与合同条款相符，明确纠纷及违约责任的补救措施，以防范风险和解决潜在问题。
1w浏览2024-04-29
签预售合同注意事项
10w+浏览2024-06-07
签预售合同的注意事项有哪些
确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。
10w+浏览
房产纠纷房屋预售合同签约注意事项有哪些
签订预售合同时，首要确认开发商是否已具备"五证"，确保交易合法性。务必详读合同，了解房屋面积、价格和供应详情，以支持明智投资。还需核对实际与合同描述的一致性，预防信息误差引发的风险。最后，确认违约责任和纠纷解决方式，以保护自身权益。
1w浏览2024-05-07
签预售合同注意事项
10w+浏览2024-10-02
