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农村小产权房建设审批流程是怎样的

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在此过程中,申请人需按照相关政策法规提交申请并经过政府层层审批授权。
首先,你需向所在农村集体经济组织或者村民自治机构提出新建房屋的申请书。经过村民委员会或者村民代表会议的公开公正讨论与表决,确认申请合法有效之后,再将意见上报给乡(镇)级人民政府进行进一步的审核。
最后,县级人民政府会作出最终决定,批准相应的建房提议。
值得注意的是,若涉及占用农用土地的情况,必须依法办理农用地变性为建筑材料的审批手续。小小产权房屋,它通常是指在农村集体土地之上所建立的居住楼宇,这种类型的住房并未按照规定足额支付土地出让金等相关费用,其所有权证书并非由国家房地产管理部门颁发,取而代之的则是由乡(镇)府或者村政府予以颁发,因此被形象地称呼为乡产权房屋。无论是何时何地,小小产权房屋都无法拥有国家颁发的土地使用权证书及预售许可证,这便意味着小小产权房屋的交易并不受法律全方位的保护。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
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农村小产权房建设审批流程是怎样的
申请人需按政策法规提交申请,经农村集体经济组织或村民自治机构、村民委员会或村民代表会议、乡(镇)级人民政府和县级人民政府层层审批。如涉及农用地变性,需依法办理审批手续。小小产权房指在农村集体土地上建的未足额支付土地出让金等费用的住房,其所有权证书由乡(镇)府或村政府颁发,不受法律全方位保护。
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房产纠纷
农村小产权房建设审批流程是怎样的
申请人需按政策法规提交申请,经农村集体经济组织或村民自治机构、村民委员会或村民代表会议、乡(镇)级人民政府和县级人民政府层层审批。如涉及农用地变性,需依法办理审批手续。小小产权房指在农村集体土地上建的未足额支付土地出让金等费用的住房,其所有权证书由乡(镇)府或村政府颁发,不受法律全方位保护。
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农村建房审批流程
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农村建设用地的审批的程序
1、户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。3、规划内要建设用地规划许可证,规划外要办理 村、镇规划选址意见书。
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征地拆迁
农村房屋建设用地审批需要多少钱
宅基地使用收费公示: 农户满足条件获批准后,需支付5元制作土地证费用。若宅基地位于耕地内,村集体需补充占补平衡耕地,上报省级国土资源厅验收。原址改扩建不超面积无需额外费用,需按法规办理手续。超出面积需按“占一补一”原则开垦农田或缴纳相应款项。
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农村宅基地翻建审批流程
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农村集体建设用地需要审批吗
1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请。2、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查。3、张榜公布。4、乡(镇)审核。5、报县人民政府审批。6、批放宅基地。7、现场复核。8、颁发证书。
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建设工程纠纷
农村一般耕地变更建设用地审批手续
农村一般耕地变更建设用地审批手续如下:向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请,审查符合的颁发选址意见书,用地单位应按规定缴纳选址规费;核发建设项目用地预审报告书,办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请,经各级人民政府审批。
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农村一般耕地变更建设用地审批手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村一般耕地变更建设用地审批手续相关的法律方面知识。
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农村宅基地批建房证流程
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