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退购房定金如何退
- 律师解析
- 关于购房定金的退还问题，根据相关法律法规的明文规定，原则上已经交付的定金是可以被退还的。然而，对于购房者而言，若要成功收回所交付的定金，便需要满足特定的法律条件。首先，如果由于购房者个人原因导致无法签署预售合同，那么购房者将没有资格申请返还定金。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济效益而与其他方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下，便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未如实告知商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么开发商都应该按照双倍的标准返还给购房者定金。此外，还有一些情况属于不可归咎于开发商和购房者的因素，例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金全额返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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退购房定金如何退
一键咨询
如何退购房定金如何退购房
购房者欲退房，需书面通知开发商并提交退房申请。开发商在手续完备后15个工作日内应全额退款并终止合同。若退款延迟，从第16日起，开发商每日按购房总款的千分之一支付违约金，直至购房者取回全部款项。
1w浏览2024-05-09
退购房购房定金怎么退
10w+浏览2024-07-20
如何退购房定金如何退
定金通常不退，但退房退款需协商。若卖方未履约，买方可索回双倍定金。根据《民法典》，履行债务者定金可收回或抵作价款；未履约方则无权请求返还或需双倍返还定金。双方应依法协商，保障权益。
1w浏览2024-09-12
退购房购房定金怎么退
10w+浏览2024-07-20
购房退定金如何退
购房者向开发商支付定金后，若购房者按约定完成义务，定金可转化为交易款项；反之，若为收款方即开发商违反约定，导致交易无法进行，那么该定金将被双倍退还至支付方即购房者手中。
1w浏览2024-04-22
退购房认购定金怎么退
10w+浏览2024-07-28
退购房定金如何退
购房定金原则上可退还，但需满足法定条件。购房者因自身原因无法签预售合同，无权索回定金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还定金。
1w浏览2024-04-29
购房定金退不退?
10w+浏览2024-03-02
退如何退购房定金
若因合同条款分歧导致共识难达，购房者有权追回定金。关键在于确保退款请求在认购书规定期限内提出，并提供如协商记录或对话录音等确凿证据。对于未获销售许可或产权证的内购项目，退定金流程更为简化，只需依法诉讼即可。总之，及时行动、准备充分证据是成功退款的关键。
1w浏览2024-06-03
退购房定金咋退
10w+浏览2024-07-26
