父母赠予孩子的房子拆迁了怎么办
- 律师解析
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首先，房屋赠与行为需设立一份书面赠与合同，即我们常说的《赠与书》。依照相关法律要求，房屋赠与行为务必要通过书面形式进行确认和践行。
其次，在完成房屋赠与之后，接受赠与的双方当事人应当依据房屋所有权证以及赠与合同等相关资料，按照相关规程缴纳相应的税费。
再者，依照国家以及本市的有关规范性文件，房屋赠与行为必须依法履行一系列公证程序。
第四步，房屋赠与相关方需要前往下属的房地产交易中心提出变更过户登记申请，办理房屋所有权转移登记手续。
第五步，赠与方应当将房屋移转给受赠方，这其中，实际的房屋交付应以办理完产权转移登记手续为前提条件。但是，若双方当事人已经签订书面赠与合同，同时赠送方已经将房屋产权证原件交由受赠方持有，即使未能办理产权转移登记手续，根据最高人民法院的相关司法解释，亦视为赠与行为生效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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