哪些情况可以拒交物业费
- 律师解析
-
在以下两种情况下，业主拒绝支付物业费用具有合法性和合理性：
首先，如果物业服务企业违反相关法律法规以及行业规范所制定的收费标准，实施非法收费行为，或者违背其与业主签订的合同条款，从而给业主带来直接经济损失或其他负面影响，那么这种行为便可以成为业主拒绝缴纳相应物业费用的充分且合理的理由；
其次，如果物业服务企业提供的服务质量存在严重缺陷或不足，无法满足业主的基本需求或者违反了物业服务合同中的相关约定，同样也可以被视为业主拒绝支付物业费用的正当理由。
然而，在没有出现上述违法或违约行为的前提下，业主若想以服务质量存在问题为由进行抗辩，则必须基于诚实守信的原则，结合物业服务企业所承诺的服务标准以及物业收费标准，对物业服务进行全面而客观的评估，然后再根据评估结果来判断业主的抗辩理由是否能够得到支持。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
哪些情况业主可拒交物业费1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。3.物业公司服务太差，可先不交纳但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。
-
哪些情况能拒绝交物业费下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
-
哪些情况能拒交物业费以下情况下，可以拒交物业费：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务。2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
-
哪8种情况可拒交物业费在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。
物业纠纷
-
什么情况可以拒交物业费业主可在以下情况下拒付物业费：物业未竣工或未交付给购买方，费用应由开发商承担；物业公司未履行服务职责或服务质量不达标，需提供证据；物业公司未提供物价管理部门的审批文件原件；物业公司擅自增设收费项目、扩大范围或提高标准。业主有权提出异议并拒绝支付相关费用。
物业纠纷
-
哪些情况可以拒交物业费在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于哪些情况可以拒交物业费问题带来帮助。
物业纠纷
问题没解答? 125326人选择咨询律师
哪些情况可以拒交物业费
一键咨询
哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下拒交物业费
在物业管理领域内，倘若物业服务企业未能严格依照双方签订的合同约定履行其应尽职责，例如小区环境恶劣，秩序混乱以及安全防卫措施严重缺失等情况，那么作为该物业小区的业主则享有尊贵的权利拒绝支付相应的物业费用。然而，在此过程中，业主必须拥有充足的相关证据来证明物业服务确实存在明显的问题与不足之处，如此才能合情合理地免除自身缴纳物业费的法律义务。
1w浏览2024-10-07
哪些情况可以拒交物业费
10w+浏览2023-09-26
什么情况可以拒交物业费
业主可在以下情况下拒付物业费：物业未竣工或未交付给购买方，费用应由开发商承担；物业公司未履行服务职责或服务质量不达标，需提供证据；物业公司未提供物价管理部门的审批文件原件；物业公司擅自增设收费项目、扩大范围或提高标准。业主有权提出异议并拒绝支付相关费用。
10w+浏览
房产纠纷什么情况能拒交物业费
物业管理公司未能履行《物业服务合同》中的一系列关键义务，譬如说小区卫生环境严重恶劣，安全保卫工作不足以保障人们的生命财产安全等等。此外，该物业管理公司在没有征求广大业主意见的情况下，擅自增设收费项目、扩大收费范围乃至提高收费标准。更甚者，所供给的服务质量与合约中的标准存在明显差异，并且经过了相应政府部门的验证和评估。
1w浏览2024-10-12
哪些情况可以拒交物业费
10w+浏览2023-09-08
哪些情况可以拒交物业费
若有相关行为违反了现行法律法规或存在严重违约的情形，导致业主人身财产利益受损时，这将成为拒绝缴纳物业管理费的正当理由和前提条件。换句话说，当物业服务企业违反了国家法律、行政法规以及部门规章制度所规定的收费标准，实施违法违规收费行为，或者在履行合同义务过程中，因自身原因给业主带来损失，那么这些都可以被视为抗辩的合法依据。
10w+浏览
房产纠纷几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容，例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外，物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下，擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是，物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题，这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
1w浏览2024-11-21
8种情况可以拒交物业费
10w+浏览2023-09-14
哪些情况可以拒交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于哪些情况可以拒交物业费问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况能拒交物业费
以下情况下，可以拒交物业费：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务。2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
1w浏览2024-09-23
哪些情况可以拒交物业费
10w+浏览2023-09-19
哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况业主可拒交物业费
1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。3.物业公司服务太差，可先不交纳但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。
1w浏览2025-01-06
哪些情况可以拒交物业费
10w+浏览2024-04-07
