抵押房子可以卖吗

抵押的房子抵押权人可以卖，但需要获得抵押权人的同意，应当在交易后应当优先偿还抵押债权和债务，对于相关情况的处理，可以严格基于法律规定来处理，并依据房地产管理部门规定来办理。

已抵押的不动产可交易，转让须告知抵押权人。如抵押权人认为损害其权益，可要求提前偿还或设专户保管转让金。超出债务部分归抵押人，差额由债务人清偿。可作为抵押物的包括生产设备、交通工具、海域使用权、建筑物及其附属物、在建建筑物、船舶、航空器、建设用地使用权等，但法律禁止的除外。

在实践中，抵押的房子是不能卖的，如果要卖，必须在偿清贷款后，将抵押注销后才能卖。注销抵押需要有以下的资料以及手续：1、抵押注销登记申请表。2、一些能够证明消灭抵押权的资料，如：抵押权还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明。

抵押后的房产可交易但所有权转移不受法律保护。在此期间，所有者拥有使用权和收益权，但不得擅自转让或处置。若双方有明确协议，则按协议执行。即使抵押期间，房产所有者也有权转让抵押财产，这不影响抵押权的有效性和合法性。

抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，转让行为无效。”

抵押的房子能卖，但无法办理过户。从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。

《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”

已经抵押的房屋可以买卖。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1、房子抵押给个人，在抵押过程中产权不完整是不能够被卖的。2、房子抵押给个人，要卖的话要解除抵押权。3、房子抵押给个人，要卖的话要变更房产的抵押登记。

抵押权人可以直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。