襄阳延期交房违约金要给多少
- 律师解析
- 根据一般的惯例和实践操作，当开发商未能按期完成房屋交付任务时，应当按照每日2%-5%这个区间范围来计算需要承担的违约金比例。然而，法律并没有对这项内容做出明确的强制规定，这种做法在房地产业中被广泛采用。对于商品房销售交易过程中所产生的违约赔偿责任问题，其本质上更倾向于补偿性的特征：如果购房者以约定的违约金过高为理由，向法院提起诉讼请求减少或豁免部分违约金，那么就必须将违约金的金额与实际损失额进行比较，如果超过了实际损失额的30%，那么法院将会酌情予以适当的扣减。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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