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商品房买卖有纠纷由谁举证

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.房地产所有者必须提供其拥有该房产所有权证书与个人有效证件;
2.如所售房产属于共同财产,须有共有人签署的同意出售书面文件作为证明;对于出租房屋情况,则需承租方放弃优先购买权的书面确认;
3.签订买卖房屋合同时必需具备的材料包括合同副本及主体身份证明(如当事人法人);
4.若委托他人代理诉讼,需提供授权委托书以示合法性;
5.已经支付款项或进行过相关鉴定的,需提供书面付款证明。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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