已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
上海市房屋预售合同有几份
- 律师解析
- 根据国家相关法律法规之规定，商品房购买合同的买方应保留至少一份原件以供日后参考查阅。其中，针对涉及到贷款购买房屋的交易过程中，通常需要签订五份不同的文件，分别为一份由客户自行保存，另一份则由公司进行存档备份；同时，为了确保房产信息的准确性，还需将一份合同提交至当地房地产管理局进行备案；此外，为了保证贷款流程的顺利完成，银行也会要求保留一份合同作为其档案资料；最后，在缴纳契税的环节，税务部门同样需要一份合同作为其审核依据。至于对于选择全额支付或者分期付款方式进行购房的客户来说，他们所需要签署的合同数量则相应减少至四份，即一份由客户自行保存，一份由公司进行存档备份，一份提交至当地房地产管理局进行备案，以及一份在缴纳契税时留作档案资料。在正式签订购房合同时，购房者应当按照约定的时间和地点，准备好所有必要的证明材料，并与开发商或代理商进行正式的合同签署仪式。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
上海市新房预售合同有几份房屋销售合同通常包括五份文件，分别由客户、公司、房产管理局、银行和税务局保存。全额或分期付款的购房者需签订四份以上合同。购房合同主要分为预售合同和出售合同，前者在未取得预售证前不宜交定金，且需在30天内完成备案。合同签订后，开发商应按规定向相关部门办理登记备案，也可委托他人代办。
-
上海市房屋预售合同样本是什么商品房预售合同主要条款涵盖：双方基本信息、房屋位置及面积、售价及支付方式、交付日期及标准、违约责任、争议解决方式等。合同应明确双方权益，确保交易公平透明，保障购房者合法权益。
-
上海购房预售合同签几份购房合同签署涉及五份文件：个人保留、公司档案、房地产局备案、银行留存及契税资料。全款或分期付款者签四份，个人保留一份，公司归档一份，房地产局备案一份，缴税资料用作最后一份。签订过程需携带完整证明材料，在约定时间地点与开发商或代理商办理，合同涵盖期房和现房预售/买卖契约。
-
房屋预售是什么意思？商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
房屋买卖
-
城市商品房预售管理办法第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
房屋买卖
-
房屋预售合同有效吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋预售合同有效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125369人选择咨询律师
上海市房屋预售合同有几份
一键咨询
上海市房屋预售合同有几份
购房合同中，买方须保留至少一份原件。贷款购房涉及五份文件，客户自存一份，公司存档一份，房地产管理局备案一份，银行贷款档案需一份。全款或分期付款者只需四份：客户留存、公司备份、房产局备案及缴税时使用。签订时，购房者需备齐证明材料，在约定时间地点与开发商或代理商进行正式签约。
1w浏览2024-04-30
上海市房屋预售合同有几份
10w+浏览2024-07-26
上海市新房预售合同有几份
房屋销售合同通常包括五份文件，分别由客户、公司、房产管理局、银行和税务局保存。全额或分期付款的购房者需签订四份以上合同。购房合同主要分为预售合同和出售合同，前者在未取得预售证前不宜交定金，且需在30天内完成备案。合同签订后，开发商应按规定向相关部门办理登记备案，也可委托他人代办。
1w浏览2024-05-29
上海市房屋买卖预售合同
10w+浏览2024-09-30
上海市房屋预售合同样本是什么
商品房预售合同主要条款涵盖：双方基本信息、房屋位置及面积、售价及支付方式、交付日期及标准、违约责任、争议解决方式等。合同应明确双方权益，确保交易公平透明，保障购房者合法权益。
1w浏览2024-05-13
上海市房屋预售合同样本是什么
10w+浏览2024-07-27
