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延期交房如何申请暂时停止还贷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若商品房项目不幸遭遇烂尾,导致无法如期交付给购房者,他们可采取以下措施申请终止按揭贷款:(1)与银行进行协商洽谈购房者可寻求与银行的会面,商讨暂时中止偿还房贷事宜。若双方达成共识,则应签署相应的停贷协议。(2)向法院提起诉讼若购房者与银行未能达成一致意见,购房者有权向银行提出诉讼,请求法庭解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。若经法院裁决予以解除,便可顺利实现停贷。(3)向政府相关部门寻求援助购房者亦可向政府相关部门寻求帮助,请求其介入并协调解决房屋交付及房贷偿还等相关问题。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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镇江177****9035用户1分钟前已获取解答
泰州135****3860用户2分钟前已获取解答
开发商延期交房申请暂缓停贷可以吗
购买方在房屋逾期交付情况下,仍需按合同约定向金融机构偿还抵押贷款,因为这是购买方与银行间的法定合约责任。尽管逾期交付侵害了购买方权益,但终止还款并非合法选项。购买方应继续履行还款义务,同时可通过法律途径追究开发商责任。
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房产纠纷
延期交房如何申请暂时停止还贷
面对烂尾房导致的按揭难题,购房者有以下路径:首先,争取与银行协商暂停还款,签订暂停协议;其次,如协商未果,可依法起诉,请求法院解除购房和贷款合同;最后,求助政府相关部门,他们可能介入协助处理交付和贷款问题。
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河南延期交房怎么申请停止还贷
即使房屋交付延误,按揭贷款者无权立即暂停还款。因已签署贷款协议,明确了银行放贷及买家还本付息的义务。协议规定,不论房屋交付状况如何,买家必须坚持还款。因此,即使面临延误,购房者不能擅自停还贷款。但这确会造成实际经济损失。
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开发商延期交房申请暂缓停贷可以吗
购买方在房屋逾期交付情况下,仍需按合同约定向金融机构偿还抵押贷款,因为这是购买方与银行间的法定合约责任。尽管逾期交付侵害了购买方权益,但终止还款并非合法选项。购买方应继续履行还款义务,同时可通过法律途径追究开发商责任。
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延期交房买家能不能申请停止贷款
不能容忍这样的情况发生。贷款者如果停止缴纳还款,那么就等同于出现了违约行为,这无疑将对其个人信用记录产生负面影响。当发展商未能按照约定时间交付房屋时,属于开发方的责任,贷款者有权向开发商提出索要违约金的请求,若因此给贷款者带来了经济损失,他们还可以要求赔偿。
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