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房子延期交房怎么退房停贷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
若预售房屋延迟交付时间超过法定催告期限之三个月仍然无法如期完成交付工作,那么购房者便有权利选择撤销购房合约并停止按揭贷款。在此过程中,购房者需向开发商发出正式的催告通知,当催告期限届满三个月之后,如果开发商未能按照约定履行交房义务并且也无法提供合理的解释说明,那么购房者就有权依据相关法律法规,主张解除购房合同,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房子延期交房怎么退房停贷
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延期交房怎么不退房停贷
开发商违约时,购房者有权解除购房合同并要求开发商承担违约责任和赔偿。如购房者坚持履约,可依据合同条款向仲裁机构或法院提起仲裁、诉讼,督促开发商履行合同义务。若开发商拒不履行,购房者可申请法院强制执行。
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房产纠纷
延期交房如何退房停贷
对于预售房屋延迟交付,购房者可在催促通知书发送后三个月,即宽限期满,若仍未获交房通知,有权解除购房合同并停止按揭贷款。期间,购房者需向开发公司提交催促通知,若开发商三个月内未能交房且无合理解释,购房者有权要求解除合同并追究违约责任。
1w浏览2024-05-11
延安停车车祸认定标准
[律师回复] 您好,关于延安停车车祸认定标准这个问题,我的解答如下, 交通事故认定标准:
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定,认定交通事故责任时,必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用,与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定:“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证,是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化,事故原因多种多样,交通参与者在享受通行权利的同时,如遇他人侵犯己方的合法通行权,必须做到合理避让,主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故,应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用,事故责任的划分,先确定一方已违反了通行规定,后分析另一方如何处置,再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
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房子延期交房怎么退房停贷
10w+浏览2024-07-27
房子延期交房如何停房贷
购房消费者若不幸选购烂尾楼,面临房贷难偿的困境,有权向银行申请暂停还款。法律途径亦可选,通过诉讼请求解除与不动产的买卖合同,随之房屋抵押贷款合同失效,消费者免于继续还款义务。
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房产纠纷
延期交房怎么不退房停贷
当购房者面临经济困境无法按时偿还房贷时,可依法向银行申请贷款延期,通过协商调整还款计划,可能涉及延长贷款期限或重新分期。申请人需提早至少一个月,携带完整材料如贷款合同等,至银行办理正式申请手续,寻求避免逾期违约的解决方案。
1w浏览2024-04-15
延安停车车祸认定标准
[律师回复] 您好,关于延安停车车祸认定标准这个问题,我的解答如下, 交通事故认定标准:
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定,认定交通事故责任时,必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用,与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定:“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证,是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化,事故原因多种多样,交通参与者在享受通行权利的同时,如遇他人侵犯己方的合法通行权,必须做到合理避让,主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故,应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用,事故责任的划分,先确定一方已违反了通行规定,后分析另一方如何处置,再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
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延期交房如何退房停贷
10w+浏览2024-07-27
房子延期交房可以停贷吗
房产延迟交付不影响购房者按揭款项支付义务,因购房者与银行签有合约,需继续偿还贷款。虽然延迟交付侵害购房者权益,但购房者不能单独决定停止支付贷款,需按合同继续履行还款义务。
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房产纠纷
房开延期交房退房能停贷吗
借款人擅自停贷构成逾期,影响信用记录。开发商未按期交房应担责,借款人可要求赔偿违约金及经济损失。双方应遵守合同,维护权益。如有纠纷,可依法解决。
1w浏览2024-04-22
延安停车车祸认定标准
[律师回复] 您好,关于延安停车车祸认定标准这个问题,我的解答如下, 交通事故认定标准:
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定,认定交通事故责任时,必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用,与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定:“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证,是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化,事故原因多种多样,交通参与者在享受通行权利的同时,如遇他人侵犯己方的合法通行权,必须做到合理避让,主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故,应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用,事故责任的划分,先确定一方已违反了通行规定,后分析另一方如何处置,再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
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期房延期交房如何退房停贷
10w+浏览2024-09-17
房子延期交房贷款如何停止
面对商品房烂尾,业主不能单方面停贷,以免构成违约。可采取措施应对:首先,与银行沟通,说明困境,申请暂停还款;其次,向住房和城乡建设主管部门求助;最后,若协商未果,可向法院提起诉讼,依法解除合同,停止还贷。同时,相关部门也应提供必要支持。
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房产纠纷
房子延期交房怎么退房停贷
若预售房产迟迟无法在法定催告期满后的三个月内交付,购房者有权终止购房协议并暂停房贷。在此前提下,购房者需对开发商正式提出催告。若三个月后开发商仍未履行交房承诺,且无合理解释,根据法律规定,购房者能依法主张解除合同,并索赔开发商的违约金。
1w浏览2024-05-07
延安停车车祸认定标准
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(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。
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(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定:“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证,是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化,事故原因多种多样,交通参与者在享受通行权利的同时,如遇他人侵犯己方的合法通行权,必须做到合理避让,主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故,应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用,事故责任的划分,先确定一方已违反了通行规定,后分析另一方如何处置,再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
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期房延期交房如何退房停贷
10w+浏览2024-07-28
房子延期交房怎样可以停贷
当预售房屋交付严重逾期且无合理解决方案,买方有权撤销合同并暂停贷款偿还。买方须书面催告开发商履行交房义务。若开发商在接获书面催告后三个月内仍无法如期交付且无充足理由说明,买方有权依法解除合同,并追究开发商违约责任。
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房产纠纷
期房延期交房如何退房停贷
若期房交付时间超过约定日期三个月后仍未实现,则购房者有权选择退房并停止支付贷款。在此过程中,购房者需向开发商发出书面催告通知,以确保其知晓相关情况。当催告期限届满三个月之时,如开发商未能按约履行交房义务且无法提供合理的解释和说明,那么购房者便可依据法律规定,提出解除房屋买卖合同的请求,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-06-05
延安停车车祸认定标准
[律师回复] 您好,关于延安停车车祸认定标准这个问题,我的解答如下, 交通事故认定标准:
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定,认定交通事故责任时,必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用,与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定:“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证,是交通参与者参与交通的基本原则。
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10w+浏览2024-07-25
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