民法典无预售证的合同纠纷怎么处理

预售商品房屋纠纷解决：1. 依据合同约定；2. 若无约定或约定不明，遵循协议原则；3. 协商不成，申请调解；4. 调解无效，向法院提起诉讼；5. 签署仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；6. 当事人可直接诉讼或仲裁；7. 参考其他法律规定解决争议。

面对商品房交易合同引发的纠纷，可采取多元化手段解决：一是友好协商，寻求共同利益；二是调解，借助第三方公正调解达成和解；三是仲裁，通过约定的权威机构依法裁决；四是行政解决，涉及政府相关部门介入调解或投诉处理；最后，司法诉讼是对所有途径无法达成一致时的法定途径。

对于开发商在未获得预售许可的情况下预售房产的行为，处罚将根据违规的严重程度和影响大小进行分类。具体来说，如果开发商预售的房屋数量少于六套，总销售额不超过50万元，将被没收非法利润，并对非法预收款处以0.5%的罚款；如果开发商预售的房屋数量在2至5套之间，或总销售额在50至300万元之间，将被处以非法利润的罚款，并加收0.8%的预付款罚金；如果开发商预售的房屋数量超过六套，或总销售额超过300万元，将被没收非法盈利，并对非法预付款处以1%的罚款。

商品房买卖合同纠纷可通过多种途径化解：协商需相互体谅，寻求共识；调解借助第三方公正调解达成和解；仲裁则需自愿提交权威机构裁决；行政手段适用于调解不成或投诉的情况，由相关部门依法处理；最后，最极端的是通过司法诉讼，依照法律程序解决争议。

商品房预售合同纠纷的解决途径多样，包括友好协商、第三方调解、仲裁机构仲裁及向法院提起诉讼。双方应首先尝试通过协商或调解达成和解，若无法达成一致，可选择仲裁或诉讼途径，确保合同争议得到公正、有效的解决。