网签价格低于购房合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 针对商品房购买交易过程中的纠纷问题，可以运用如下几点策略来有效解决：1.采用友好协商的形式加以处理。在此途径中，涉及到争议的双方应秉持相互理解与体谅对方的态度，积极寻找解决分歧的共识点，从而达到妥善化解争端的效果；2.使用调解的手段进行化解。此类方法主要面向具有明显中立地位且享有较高声誉的第三方组织机构，透过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以期实现最大程度的和解成果；3.选择仲裁作为解决途径。即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.采取行政解决的方式。此方案主要适用于经由房屋所在地区的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷情况，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.借助司法诉讼的方式进行解决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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