拆迁非住宅是按什么标准来衡量的
- 律师解析
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对于非居住性房屋的拆迁补偿，其中涉及到房屋价值的部分，应由具备相关执业资格的房地产估价鉴定机构依照《房屋征收评估办法》进行评估与核定。
至于停产停业所产生的损失补偿部分，则需依据房屋在被征用之前的经营状况及停产停业持续时间等客观因素进行综合性衡量。
关于房屋拆迁补偿的具体标准，主要包括以下几个方面：
首先是被拆除房屋的补偿费用或者重置费用，这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，通常会根据被拆迁房屋的结构类型以及房屋的折旧程度进行分类，并以每平方米的单价作为计算基准。
其次，拆迁补偿还可根据土地性质的不同，细分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
最后，房屋赔偿标准是根据我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
例如，针对城市国有土地上的房屋拆迁，其具体的补偿金额将以房屋所有权证书所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值为基础进行计算；
而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁，其具体的拆迁补偿金额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行计算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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