办房证需要还清贷款吗
- 律师解析
-
在市场环境中，购买房产时，并不需要在所有的抵押贷款都结清以后才能获取房产证。
实际上，购买人只需在签署购房合同时即能办理入住手续，并获得相应的房产证。
关于房产证的发放时间问题，通常是从房屋合同签署之日起开始计算，并且在支付首付款之后，便可以向相关机构提交房产证的申请，预计30个工作日左右即可获得房产证。
在此过程中，购买人需准备以下材料：
房屋购销合同原件以及补充合同原件；
商品房销售统一发票原件；
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
完税凭证；
身份证复印件；
户口簿或户籍证明复印件；
如已婚人士则需提供婚姻证明复印件。
具体的办理流程如下：
首先，购房者应在与开发商签订购房合同后的15日内，将合同送至当地的房地产交易所进行交易鉴证备案手续；
其次，购房者必须在所购商品房投入使用后的3个月内，前往所在区域的房屋产权监理所办理产权登记手续；
随后，在受理登记后的15个工作日内，购房者需前往房屋产权所缴纳登记费、鉴证费等相关费用；
最后，房屋所有人凭借个人身份证、私章、收件收据和收款票据，即可领取《房屋所有权证》。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
卖贷款房需要先还清贷款吗不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
析产需要还清贷款吗析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
-
房产证加名字需要还清贷款吗房产证加名不必等贷款还清。现房产证已改为不动产登记簿，添加配偶名只需到银行办抵押变更手续，再到不动产登记部门提交结婚证明、身份证和新不动产登记簿，支付相关费用后领取新不动产权证。
-
办房证需要还清贷款吗购买房产时，在签署购房合同后即可办理入住手续并获得房产证。通常从签署合同之日起，支付首付款后便可申请，约30个工作日可获证。所需材料包括房屋购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证、身份证、户口簿或户籍证明，已婚者需提供婚姻证明。办理流程为： 15日内将合同送至房地产交易所备案； 3个月内到产权监理所办理产权登记； 15个工作日内缴纳相关费用； 最后凭个人身份证等领取《房屋所有权证》。
房产纠纷
-
房产证加名字需要还清贷款吗房产证加名不必等贷款还清。现房产证已改为不动产登记簿，添加配偶名只需到银行办抵押变更手续，再到不动产登记部门提交结婚证明、身份证和新不动产登记簿，支付相关费用后领取新不动产权证。
房产纠纷
-
贷款还清拿房产证流程以下是贷款还清后拿房产证的一般流程：还款确认：首先，携带购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。资料准备：准备原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料。申请换证：带着银行开具的证明、上述准备好的资料，到房产交易部门办理换证业务。等待领取：一般情况下，新的房产证会在7个工作日左右颁发。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
银行纠纷
问题没解答? 125408人选择咨询律师
办房证需要还清贷款吗
一键咨询
办房证需要还清贷款吗
购买房产时，在签署购房合同后即可办理入住手续并获得房产证。通常从签署合同之日起，支付首付款后便可申请，约30个工作日可获证。所需材料包括房屋购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证、身份证、户口簿或户籍证明，已婚者需提供婚姻证明。办理流程为：
15日内将合同送至房地产交易所备案；
3个月内到产权监理所办理产权登记；
15个工作日内缴纳相关费用；
最后凭个人身份证等领取《房屋所有权证》。
10w+浏览
房产纠纷办房证需要还清贷款吗
购买房产时，在签署购房合同后即可办理入住手续并获得房产证。通常从签署合同之日起，支付首付款后便可申请，约30个工作日可获证。所需材料包括房屋购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证、身份证、户口簿或户籍证明，已婚者需提供婚姻证明。办理流程为：
15日内将合同送至房地产交易所备案；
3个月内到产权监理所办理产权登记；
15个工作日内缴纳相关费用；
最后凭个人身份证等领取《房屋所有权证》。
1w浏览2024-05-12
贷款买房子需要还清房贷，还需要把信用卡还清吗
10w+浏览2024-02-27
房产证加名字需要还清贷款吗
房产证加名不必等贷款还清。现房产证已改为不动产登记簿，添加配偶名只需到银行办抵押变更手续，再到不动产登记部门提交结婚证明、身份证和新不动产登记簿，支付相关费用后领取新不动产权证。
10w+浏览
房产纠纷卖贷款房需要先还清贷款吗
不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
1w浏览2025-02-17
网贷能还清吗？还清还需要做什么
10w+浏览2023-09-13
贷款还清拿房产证流程
以下是贷款还清后拿房产证的一般流程：还款确认：首先，携带购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。资料准备：准备原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料。申请换证：带着银行开具的证明、上述准备好的资料，到房产交易部门办理换证业务。等待领取：一般情况下，新的房产证会在7个工作日左右颁发。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
10w+浏览
金融保险房产证加名字需要还清贷款吗
房产证加名不必等贷款还清。现房产证已改为不动产登记簿，添加配偶名只需到银行办抵押变更手续，再到不动产登记部门提交结婚证明、身份证和新不动产登记簿，支付相关费用后领取新不动产权证。
1w浏览2024-05-01
析产需要还清贷款吗
10w+浏览2023-09-16
买房申请贷款需要还清车贷吗
看具体情况定。个人在银行申请贷款，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，如果经银行评估符合贷款申请条件，就可以贷款，否则不可以。
10w+浏览
房产纠纷析产需要还清贷款吗
析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
1w浏览2025-01-07
析产需要还清贷款吗
10w+浏览2024-11-02
离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷怎么证明贷款还清了
1w浏览2025-01-13
卖贷款房需不需要先还清贷款吗
10w+浏览2024-03-02
