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贷款买房有房本吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
若您选择购买现房,我们将尽快为您办理房产证手续并立即交付给您;
如您决定购买期房,交房之时即为您领取房产证之日,届时开发商或负责销售该楼盘的机构将会明确告知您具体的交房日期。
通常而言,从项目启动至交房期间需经历约1至2年时间,此时您便能够顺利取得房产证。
对于需要申请贷款购房者,值得注意的是,银行并不直接扣押您所购房屋的房产证,而仅保留其他项权证作为土地证的重要组成部分。
一套完备的房屋应同时具备房产证与土地证这两大证件,而他项权证则是土地证的附属物。
在您进行贷款购房后,他项权证将由银行代为保管。
若您选择一次性支付房款,那么您将拥有完整的房产证及土地证。
然而,由于贷款房屋的他项权证仍在银行手中,因此在未还清银行贷款前,该房屋不得进行任何形式的交易。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第四条
国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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贷款买房有房本吗
购买现房,我们将快速办理房产证并交付;购买期房,交房时领取房产证,开发商或销售机构会告知交房日期。项目启动至交房约1-2年,之后可取得房产证。贷款购房时,银行不扣押房产证,仅保留他项权证作为土地证的一部分。贷款后,他项权证由银行保管。一次性支付则拥有完整房产证和土地证。未还清贷款前,房屋不得交易。
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房产纠纷
贷款买房有房本吗
购买现房,我们将快速办理房产证并交付;购买期房,交房时领取房产证,开发商或销售机构会告知交房日期。项目启动至交房约1-2年,之后可取得房产证。贷款购房时,银行不扣押房产证,仅保留他项权证作为土地证的一部分。贷款后,他项权证由银行保管。一次性支付则拥有完整房产证和土地证。未还清贷款前,房屋不得交易。
1w浏览2024-05-16
买房贷款户口本
10w+浏览2024-11-29
贷款买房子什么时候给房本?
贷款买房,如果你买的是现房,房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
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房产纠纷
买房贷款房本压银行吗
一般来说房本是在房主自己手里,银行只保留他项权利证,具体要不要压房本要看各银行规定。
1w浏览2025-02-03
买房贷款 户口本
10w+浏览2024-10-25
没有户口本原件可以买房贷款吗
购房贷款通常需要提供完整的身份证明和居住证明,而户口本是常见的居住证明之一。若未持有户口本原件,能否贷款购房需视具体贷款机构的要求而定。部分在线贷款平台可能不要求必须提供户口本,但借款人仍需提供其他居住证明。建议咨询具体贷款机构了解详细要求。
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房产纠纷
本地买房异地贷款可以吗
异地购房完全可行,新商品房和二手住房均可申请贷款。新商品房由开发商代理贷款事宜,二手房可通过当地中介机构办理,费用最高600元。贷款前需向银行提供有效担保,如抵押、质押和保证等,可同时使用。借款人未按时还款,银行有权处置抵押物或要求保证人承担法律责任。
1w浏览2024-09-03
买房贷款要买户口本哪页
10w+浏览2024-10-09
没有户口本原件可以买房贷款吗
购房贷款通常需要提供完整的身份证明和居住证明,而户口本是常见的居住证明之一。若未持有户口本原件,能否贷款购房需视具体贷款机构的要求而定。部分在线贷款平台可能不要求必须提供户口本,但借款人仍需提供其他居住证明。建议咨询具体贷款机构了解详细要求。
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房产纠纷
二手房本没还完贷款能给买方贷款吗
根据我国法律规定,每套房屋的所有权登记只能有一位业主。但若房屋由两人或多人共有,购房者在申请房屋所有权证书的同时,可向房屋主管机构另行申请房屋共有权证书。这一规定确保了房屋所有权的明确性和唯一性,同时也为多人共有房屋提供了合法途径。通过办理房屋共有权证书,共有人可以明确各自在房屋中的权益,保障各自的合法权益不受侵害。这一制度设计既符合我国的实际情况,也与国际通行的做法相一致。
1w浏览2024-09-17
贷款买房有房本吗
10w+浏览2023-09-03
贷款买房时需要户口本吗
在贷款买房的时候需要提供本人户口本,除了户口本,贷款买房时需要提供身份证,工资流水,个人收入证明,个人征信报告,婚姻状况证明。即使是全款买房,户口本也是必不可少的材料,办房产证的时候也需要提供户口本。
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有一套房有贷款再买房能贷款吗
有了一套还是可以贷款买第二套房的,者购买,如果贷款未结清,按照新政策将执行二套房政策,低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。贷款就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
1w浏览2024-09-17
买房开本票与贷款
10w+浏览2023-09-03
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