房产证是夫妻名字离婚怎么办
- 律师解析
-
在房地产领域中，如果房产证上明确记载着两位产权人的姓名，那么这处房产便被视为共同所有的财产。
在面临离婚纠纷时，这部分财产的分配问题将由两位产权人通过协商来解决。
然而，当双方对于婚姻关系存续期间所积累下来的共有财产中所包含的房屋价值以及其归属权问题无法达成共识时，人民法院将会按照以下几种情况分别予以处理：
首先，若双方都主张对该房屋拥有所有权并愿意以竞价方式获得，那么这种请求应得到法院的批准；
其次，若其中一方主张对房屋拥有所有权，则法院会委托评估机构依据市场价格对该房屋进行评估，而最终获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款；
最后，若双方均未提出对房屋拥有所有权的主张，那么法院将根据当事人的申请，对该房屋进行公开拍卖，并将所得款项进行合理的分割。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
0
财产分割案件·推荐文章
-
夫妻不动产权证写谁的名字法律规定，夫妻房产证持有人可以是任意一方或双方共享。夫妻关系存续期间购置的房产，未约定则视为共有财产。父母共同出资购买的不动产，除特殊约定外，按出资比例享有所有权。
-
夫妻离婚房产证减名字房产证减名字流程如下：1、携带离婚协议书或离婚证、房产证、身份证、房地产登记申请书到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
-
房产证是否要写夫妻名字房产证是否要写夫妻双方的名字由夫妻双方自主决定。房产证写夫妻双方的名字将导致房产属于夫妻共同财产。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
问题没解答? 125562人选择咨询律师
房产证是夫妻名字离婚怎么办
一键咨询
