私下买卖房屋过户流程是怎样的
- 律师解析
-
购买房产所需的过户流程如下所示：
首先，卖方需积极配合买方进行产权情况的深入核查，这其中包含了确定房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，同时还需特别留意产权证上的业主姓名与实际售房者是否完全吻合，以及该房产是否存在抵押或者共有产权人等问题。
其次，买卖双方需共同签署购房合同，明确约定房价、支付方式、交房日期以及定金金额等重要事项。
第三步，房地产管理部门将对申报的销售价格进行核实，并视情况对拟转让的房屋进行实地勘察和价值评估。接下来，中介机构会协助买家前往相关银行办理贷款手续。
值得注意的是，贷款申请的时间要求较为严格，通常为半个月左右，但具体时限可能因地区差异而有所不同。
最后，待银行审核通过并同意发放贷款之后，便可着手办理过户手续。在此过程中，房地产转让当事人需按照相关规定缴纳相应的税费。完成以上所有步骤后，房地产管理部门将核发过户单。至此，双方当事人只需凭借过户手续，依据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，即可领取房地产权属证书。
具体来说，这些证书包括：
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖合同（原件）；
（3）双方当事人身份证原件及其复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（可于收件窗口领取）。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
长沙私下买卖房屋流程是怎样的买受人和出卖人需签署正式买卖契约。签约后90天内，双方携带所有权证书、身份证明及契约等文件，向房地产管理部门申报成交价格。管理部门7日内回复是否受理，逾期视为默认。之后，部门核实成交价格，实地勘探估价。最后，买卖双方按法规缴纳税费。
-
全款私下买卖房屋流程是怎样的建议您携带身份证明和购房协议至房管部门备案。房管部门将依法审查交易，获批后通知您与买家办理过户。您需按通知备齐材料如身份证、户口簿、印章等，缴纳契税并办理过户手续。房管局将颁发《房屋买卖契约》并提交至市或地方房地产管理局。
-
私下买卖房屋未过户违法吗首先，交易双方当事人应具备与之相适应的民事行为能力；其次，他们在达成房产买卖意愿时需保持真实的意图表达；最后，私人间所签署的房产买卖协议应当遵循相关法律、行政法规的要求，并且不得违反公共秩序和善良风俗准则。
-
私下房屋买卖交易流程私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。请遵循流程，确保交易合法。
房屋买卖
-
私下房屋买卖交易流程私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。 需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。 房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。 请遵循流程，确保交易合法。
房屋买卖
-
私人买卖房屋过户的基本流程私人房产交易中的过户流程包括：产权调查、签署购房契约、核实价格与评估、办理贷款手续、缴纳税费、领取过户证明和权属证书。买卖双方需配合完成这些步骤，确保交易的合法性和安全性。完成后，买方将获得不动产所有权证书和权属证书，完成房产过户。
房产纠纷
问题没解答? 125372人选择咨询律师
私下买卖房屋过户流程是怎样的
一键咨询
私下房屋买卖交易流程
私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。
需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。
房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。
请遵循流程，确保交易合法。
10w+浏览
房产纠纷私下买卖房屋过户流程是怎样的
购买房产过户流程精简如下：首先，双方签订购房合同；其次，办理房产评估、缴税等手续；然后，提交过户申请至相关部门；接着，完成房产过户登记，并领取新的房产证；最后，完成水、电、气等公用事业过户。确保流程合规，顺利拥有新房产。
1w浏览2024-05-17
私下房屋买卖交易流程
10w+浏览2024-10-06
私下房屋买卖交易流程
私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。请遵循流程，确保交易合法。
10w+浏览
房产纠纷私下房屋买卖交易流程
私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。请遵循流程，确保交易合法。
1w浏览2024-10-19
房屋买卖私下交易流程
10w+浏览2024-11-27
私人买卖房屋过户的基本流程
私人房产交易中的过户流程包括：产权调查、签署购房契约、核实价格与评估、办理贷款手续、缴纳税费、领取过户证明和权属证书。买卖双方需配合完成这些步骤，确保交易的合法性和安全性。完成后，买方将获得不动产所有权证书和权属证书，完成房产过户。
10w+浏览
房产纠纷房屋私下买卖怎么过户
买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续等。
1w浏览2025-02-17
私有房屋买卖过户流程
10w+浏览2024-10-22
私下签的房屋买卖过户协议有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与私下签的房屋买卖过户协议有效吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷私下买卖房屋未过户违法吗
首先，交易双方当事人应具备与之相适应的民事行为能力；其次，他们在达成房产买卖意愿时需保持真实的意图表达；最后，私人间所签署的房产买卖协议应当遵循相关法律、行政法规的要求，并且不得违反公共秩序和善良风俗准则。
1w浏览2024-04-15
私人买卖房屋过户流程
10w+浏览2024-11-28
私下签的房屋买卖过户协议是否有效？
私下签的房屋买卖过户协议是有效的，但是没产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。
10w+浏览
房产纠纷长沙私下买卖房屋流程是怎样的
买受人和出卖人需签署正式买卖契约。签约后90天内，双方携带所有权证书、身份证明及契约等文件，向房地产管理部门申报成交价格。管理部门7日内回复是否受理，逾期视为默认。之后，部门核实成交价格，实地勘探估价。最后，买卖双方按法规缴纳税费。
1w浏览2024-05-17
私人房屋买卖过户流程
10w+浏览2024-11-05
