租赁期退房应付多少违约金
- 律师解析
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关于租房退租所涉及的违约金比例，通常为合同标的额的20%。若因违约给对方造成严重损害，违约金可相应提高，但最高限额不得超过实际损失的30%，这一具体标准须由双方在签署合同时共同协商确定。
此外，还需依据违约情节来评估实际损失。
首先，我们需要了解什么是违约金。它是指依照当事人之间的约定或法律法规的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，应向另一方支付的一定金额的金钱作为补偿。违约金的计算方式以金钱为主，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为金钱之外的其他财产。
其次，在签订合同的过程中，如果存在以下任一情形并导致对方遭受损失的，均应承担相应的赔偿责任：
（1）假借订立合同之名，恶意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同相关的关键事实或提供虚假信息；
（3）实施了其他违反诚实信用原则的行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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