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延期交房立案吗
- 律师解析
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根据我国相关法律法规的明确规定，购买房屋逾期交房虽然并不构成触犯《中华人民共和国刑法》之罪行，但仍然被视为是一种违约行为。具体而言，依据《商品房销售管理办法》中的第十三条所载明的条款，房地产开发企业作为卖方必须要严格按照先前签订的买卖协议，在约定的期限内将满足交房使用条件的商品房如期交付至买方手中。如果无法按时履行这项义务，那么房地产开发企业将会面临相应的违约责任。
然而，在实际操作过程中，如遇到由不可抗力因素或双方在合同中预先设定的其他特定原因导致的延期交付事件，房地产开发企业有责任立即向买方进行通报。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房如何立案
提起诉讼之步骤规程如下所示：首先，应撰写完备的诉讼状；其次，携同相关证据及已填写完毕的诉讼状前往法院立案并缴纳诉讼费用；再次，案件将由法院展开正式审理程序。若在法官的引导与协调之下，双方当事人得以达到自愿的调解共识，则法官将对未能达成一致的问题做出最终裁定；最后，倘若败诉一方未自动履行生效裁判文书中所确认之义务，胜诉一方则可依循法定程序申请强制执行。
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根据我国法律法规，逾期交房虽不犯罪，但属违约。根据《商品房销售管理办法》第十三条，开发商须按合同约定期限交房。违约将担责。不可抗力或合同约定的原因除外，开发商需及时通报买方。
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