律图审稿专业委员会3轮严审

售后包租写字楼合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2512人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
“售后包租”行为在部分情况下可能会引发法律纠纷,其关键在于具体案例中的诸多细节因素:首要的是,若商品房项目尚未正式通过竣工验收,则以此种方式进行销售则属非法行径;而对于已经正式验收合格的商品房项目而言,法律并未明文规定禁止采用类似于“售后包租”的销售策略。
然而,消费者应当清醒地认识到,购买这类“售后包租”的房产仍存在着相当程度的风险。相关行业的专家学者建议,投资者在作出决策前务必深思熟虑,进行严谨细致的市场调研及全方位的风险评估。“售后包租”所潜藏的各种风险函括下列多个方面:
首先,因销售定价过高而导致预期收益下降;
其次,存在资金被恶意转移或挪作他用的可能性;
再者,运营过程中可能遭遇各种风险挑战;
第四,市场环境与政策法规的变化同样会对投资收益产生影响;
最后,在合同签署过程中所涉及的各类风险亦应得到充分关注。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****1739用户3分钟前已获取解答
泰州152****1892用户3分钟前已获取解答
沭阳134****1121用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125338人选择咨询律师
2938位律师在线平均3分钟响应99%好评
售后包租写字楼合法吗
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****4721用户3分钟前提交了咨询
    144****0276用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****5457用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****0736用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****3214用户2分钟前提交了咨询
    174****7511用户2分钟前提交了咨询
    131****1654用户4分钟前提交了咨询
    166****1503用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****7137用户3分钟前提交了咨询
    134****3628用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****7584用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****3521用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****0037用户2分钟前提交了咨询
    176****3245用户1分钟前提交了咨询
    143****8275用户4分钟前提交了咨询
    168****7810用户1分钟前提交了咨询
    162****3355用户2分钟前提交了咨询
    148****4000用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****7475用户2分钟前提交了咨询
    143****0660用户4分钟前提交了咨询
    157****0883用户2分钟前提交了咨询
    140****8585用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****6452用户1分钟前提交了咨询
    178****3000用户3分钟前提交了咨询
    158****4725用户2分钟前提交了咨询
    153****7353用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****5712用户2分钟前提交了咨询
    133****8256用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****4703用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****4174用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****5688用户2分钟前提交了咨询
    167****0688用户1分钟前提交了咨询
    135****0117用户3分钟前提交了咨询
    157****5243用户2分钟前提交了咨询
    130****0777用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****6870用户1分钟前提交了咨询
    154****5233用户1分钟前提交了咨询
    178****7406用户4分钟前提交了咨询
    164****3462用户4分钟前提交了咨询
    158****0117用户4分钟前提交了咨询
    144****2024用户1分钟前提交了咨询
    148****8735用户1分钟前提交了咨询
    135****1566用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****3078用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****2180用户3分钟前提交了咨询
    155****7507用户4分钟前提交了咨询
    170****8203用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****7311用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****0483用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****7247用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
南京178****2664用户2分钟前已获取解答
盐城177****5081用户4分钟前已获取解答
无锡180****1586用户3分钟前已获取解答
北京写字楼租赁合同需要包含什么内容?
北京写字楼租赁合同需要包含的内容有:租赁房屋的名称、租赁的具体数量、租赁的使用用途、租赁的时间期限、租金以及给付期限和方式、后期租赁房屋设施的维修,违约情况的处理等。
10w+浏览
合同事务
售后包租写字楼合法吗
"售后包租"行为在某些情况下可能涉及法律争议。若商品房未通过竣工验收即进行此销售,属违法行为。然而,对于已通过验收的商品房,法律未明确禁止“售后包租”策略。具体是否合法,需根据案例中的详细情况来判断,涉及诸多细节因素。因此,相关行为需谨慎,避免潜在法律风险。
1w浏览2024-05-17
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****9129用户1分钟前已提交咨询
淮安188****8579用户2分钟前已获取解答
盐城178****5367用户2分钟前已提交咨询
宿迁180****2126用户4分钟前已获取解答
苏州135****1638用户3分钟前已提交咨询
南京134****1731用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换