律图审稿专业委员会3轮严审

被开发商强买强卖怎么起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2715人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在购买商品房之后,倘若发现该房产已经被开发商另行出售给他人,购房者有权利与开发商进行沟通,协商解除原有的商品房买卖合同。在此过程中,购房者有权主张开发商全额退还所有已支付的购房款项以及相关利息费用,同时还可提出相应的赔偿要求,涉及到损失方面的赔偿亦可包括在内。
此外,依据法律规定,购房者还有权请求开发商支付不超过已支付购房款一倍的赔偿金。若双方在协商过程中未能达成一致意见或其中任一方拒绝协商,那么购房者便可选择向当地法院提起民事诉讼,以维护自身合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州177****6426用户3分钟前已获取解答
宿迁181****3577用户2分钟前已获取解答
连云港181****5008用户3分钟前已获取解答
徐州177****6426用户3分钟前已获取解答
宿迁181****3577用户2分钟前已获取解答
连云港181****5008用户3分钟前已获取解答
徐州177****6426用户3分钟前已获取解答
宿迁181****3577用户2分钟前已获取解答
连云港181****5008用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125668人选择咨询律师
6969位律师在线平均3分钟响应99%好评
被开发商强买强卖怎么起诉
一键咨询
  • 167****4205用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****0710用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****7226用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****6732用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****7366用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****7835用户4分钟前提交了咨询
    167****4205用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****0710用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****7226用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****6732用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****7366用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****7835用户4分钟前提交了咨询
  • 138****7484用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****0830用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****6634用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****0684用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****4866用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****8248用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****7313用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****2667用户4分钟前提交了咨询
    134****4350用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****1322用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****8074用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****8302用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****0444用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****6133用户1分钟前提交了咨询
    131****2634用户3分钟前提交了咨询
    151****1243用户1分钟前提交了咨询
    150****8120用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****5683用户1分钟前提交了咨询
    142****0848用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****1758用户2分钟前提交了咨询
    143****7461用户1分钟前提交了咨询
    130****5464用户2分钟前提交了咨询
    151****2824用户4分钟前提交了咨询
    162****2088用户4分钟前提交了咨询
    143****4761用户4分钟前提交了咨询
    144****8123用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****6422用户3分钟前提交了咨询
    133****7132用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****2628用户4分钟前提交了咨询
    172****7446用户1分钟前提交了咨询
    153****6286用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****1648用户2分钟前提交了咨询
    145****2258用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****2146用户1分钟前提交了咨询
    138****4647用户2分钟前提交了咨询
    132****2553用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****8332用户1分钟前提交了咨询
    177****8875用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3181用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****7580用户1分钟前提交了咨询
    147****1617用户1分钟前提交了咨询
    162****4767用户1分钟前提交了咨询
    135****0842用户1分钟前提交了咨询
    167****0335用户3分钟前提交了咨询
    138****7484用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****0830用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****6634用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****0684用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****4866用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****8248用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****7313用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****2667用户4分钟前提交了咨询
    134****4350用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****1322用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****8074用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****8302用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****0444用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****6133用户1分钟前提交了咨询
    131****2634用户3分钟前提交了咨询
    151****1243用户1分钟前提交了咨询
    150****8120用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****5683用户1分钟前提交了咨询
    142****0848用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****1758用户2分钟前提交了咨询
    143****7461用户1分钟前提交了咨询
    130****5464用户2分钟前提交了咨询
    151****2824用户4分钟前提交了咨询
    162****2088用户4分钟前提交了咨询
    143****4761用户4分钟前提交了咨询
    144****8123用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****6422用户3分钟前提交了咨询
    133****7132用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****2628用户4分钟前提交了咨询
    172****7446用户1分钟前提交了咨询
    153****6286用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****1648用户2分钟前提交了咨询
    145****2258用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****2146用户1分钟前提交了咨询
    138****4647用户2分钟前提交了咨询
    132****2553用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****8332用户1分钟前提交了咨询
    177****8875用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3181用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****7580用户1分钟前提交了咨询
    147****1617用户1分钟前提交了咨询
    162****4767用户1分钟前提交了咨询
    135****0842用户1分钟前提交了咨询
    167****0335用户3分钟前提交了咨询
沭阳134****1631用户4分钟前已获取解答
南京156****4545用户3分钟前已获取解答
常州134****7116用户1分钟前已获取解答
沭阳134****1631用户4分钟前已获取解答
南京156****4545用户3分钟前已获取解答
常州134****7116用户1分钟前已获取解答
沭阳134****1631用户4分钟前已获取解答
南京156****4545用户3分钟前已获取解答
常州134****7116用户1分钟前已获取解答
开发商车库买卖合同模板
车库出卖人:甲方车库受卖人:乙方达成如下协议:买方所购车库的基本情况:车库位置:车库编号:建筑面积:平方米,总价:有关事项。
10w+浏览
合同事务
被开发商强买强卖怎么起诉
购买商品房后,若发现已被开发商另售他人,购房者有权与开发商沟通,协商解除购房合同。购房者可要求开发商全额退还购房款、利息及相关费用,并有权提出相应赔偿,包括损失赔偿。保障自身权益,及时与开发商协商解决。
1w浏览2024-05-17
开发商商品房买卖纠纷怎么解决
在涉及到商品房买卖纠纷的问题上,各方当事人可以优先考虑通过私人协商来解决争议,如若协商未能达成共识,便可依据所签订的商品房买卖合同中所规定的程序,依法申请仲裁或提交至相应的民事诉讼进行处理;一俟裁判文书正式生效后,相关当事人将不得以同样的纠纷事项再度向当地的人民法院提出起诉。
10w+浏览
房产纠纷
开发商商铺买卖纠纷怎么办
合同纠纷可通过和解、第三方调解、仲裁或诉讼解决。当事人可选择协商处理,如不成功可按合伙协议中仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议申请仲裁。若无相关条款或协议,可依法向法院提起诉讼解决争议。灵活选择方式,确保公正裁决。
1w浏览2024-04-15
买卖房屋开发商违约怎么办
遇到开发商违约,可依据商品房买卖合同中的违约赔偿条款处理。合同应明确违约金数目或计算方式。无约定时,可参考逾期贷款利息标准或同类型房屋租金标准确定违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商商铺买卖纠纷怎么解决
在房地产交易中遇到纠纷时,可选择四种解决途径:一是各方自行协商;二是求助于所在地人民调解委员会;三是执行合同中的仲裁条款,提交仲裁;最后,最正式的手段是通过有司法管辖权的人民法院提起诉讼,强制执行。
1w浏览2024-05-10
开发商违约房子可以买卖吗
买受人未按期履行购房合同,需承担法律责任,但房产仍可出售。根据《民法典》第五百七十七条,一方未履行合同义务,另一方可要求继续履行并补救损失,或赔偿经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
买卖无证房如何与开发商协商
无权属证书的房产作为商品流通的合法性无法得到法律认可。根据相关规定,未获权属认证之房产不得进行任何形式的交易活动。这是因为房产证乃房屋所有权的权威标志,无此证书者显然存在缺乏法律认可的权益证明之障碍,按法理不得进行交易以购得物权,亦不能依据法律程序进行注册、登记和房产转让手续。
1w浏览2024-06-26
商品房买卖中开发商违约怎么退房?
商品房买卖中签订了购房合同,如果开发商存在违约行为达到退房的条件,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
开发商商品房买卖纠纷怎么解决
在涉及到商品房买卖纠纷的问题上,各方当事人可以优先考虑通过私人协商来解决争议,如若协商未能达成共识,便可依据所签订的商品房买卖合同中所规定的程序,依法申请仲裁或提交至相应的民事诉讼进行处理;一俟裁判文书正式生效后,相关当事人将不得以同样的纠纷事项再度向当地的人民法院提出起诉。
1w浏览2024-04-30
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****6077用户2分钟前已提交咨询
南通134****5403用户2分钟前已获取解答
宿迁180****5486用户3分钟前已提交咨询
无锡188****6143用户1分钟前已获取解答
淮安180****6712用户3分钟前已提交咨询
镇江188****8496用户1分钟前已获取解答
南京188****6077用户2分钟前已提交咨询
南通134****5403用户2分钟前已获取解答
宿迁180****5486用户3分钟前已提交咨询
无锡188****6143用户1分钟前已获取解答
淮安180****6712用户3分钟前已提交咨询
镇江188****8496用户1分钟前已获取解答
南京188****6077用户2分钟前已提交咨询
南通134****5403用户2分钟前已获取解答
宿迁180****5486用户3分钟前已提交咨询
无锡188****6143用户1分钟前已获取解答
淮安180****6712用户3分钟前已提交咨询
镇江188****8496用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证