购房签合同后能否退定金
- 律师解析
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根据相关法律法规，购买房屋所支付的定金在一定条件下是可以进行退还操作的，然而，这种情况必须满足法律所设定的特定条件方可实现。
具体来说，符合退还定金的情况主要包括以下两个方面：
首先，若开发商不具备销售资格，那么依据法律规定，您有权要求其退还定金；
其次，如果您与开发商就合同中的各项条款无法达成共识，导致合同最终未能签署成功，那么在此种情况下，购房定金也应予以退还。
此外，当出卖人以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应对已收取的定金进行返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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