商铺出租方违约怎么赔偿的
- 律师解析
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在商铺租赁协议中，承租方若遭遇出租方违约情况，可依据合约条款或标的金额的百分之二十作为赔偿基准；
另外，若违约情节较为严重，还可根据具体情况设定实际损失额度。当造成的损害程度较大之时，违约金则有可能相应地上升，然而这一上升幅度不应超越实际损失的百分之三十这个上限。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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