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租房后房客提前违约退房怎么起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋租赁关系中,承租人若未经出租方同意而提前终止租赁合同,则构成了一种违约行为。此时,承租人需依据合同约定承担相应的违约责任,主要表现为支付款项作为违约金。具体的支付金额须根据租赁协议中的相关规定来确定。若合同已就违约金事项做出明确规定,那么承租人应依照合同履行义务;若合同对此未作规定,则由双方当事人进行友好协商,如协商无果,可向有关部门提出调解请求,若调解仍无法达成共识,则可诉诸法律途径解决。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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