购房补充协议有房屋面积幺
- 律师解析
-
在某些情况下，若在合同中仅有对违约金方面的原则性条款设置，缺乏对于违约金具体比例或金额的详尽约定，同时相关法律法规亦未对此类违约金比例或金额做出明确的规定，那么此时我们便可以参照《中华人民共和国民法典》及其《中华人民共和国民法典》中涉及到承担违约金责任一般的基本原则进行处理和操作。通常而言，合同违约金上线设定不应超出实际损失的30%。
然而，若发现该违约金比例过高或过低，当事人有权向法院提出申请，要求予以适当调整或增减。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
公摊面积计入购房面积幺商品房销售协议应明确公摊面积，按建筑面积定价。双方需事先确定套内面积及公摊份额，并规定建筑面积恒定下，套内面积误差及两者均误差时的处理措施，确保详尽规划和说明。
-
购房面积包括公共面积幺商品房购买条约明确了公共部分占比，并依据建筑物总面积进行价格核算。为确保权益，购买双方需在合约中明确约定所购房屋的实际使用空间（套内建筑面积）和共同分摊的建筑面积。这一约定有助于避免后期因面积问题产生纠纷，确保交易的公平与透明。
-
购房阳台算面积幺房屋的套内使用面积是指室内空间的总和，涵盖卧室、起居室、过厅、走道、厨房、卫生间、厕所等日常居住和活动的区域，同时也包括储藏室和壁柜等存储空间。这些面积均计算在分户门以内的范围内，是衡量房屋实际使用空间大小的重要指标。了解套内使用面积有助于购房者更准确地评估房屋的价值和舒适度。
-
购房合同的面积是实测面积吗购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
房屋买卖
-
购房面积和房本面积不一致怎么办购房面积与实物测量面积误差未超3%时，以实际面积结算房价；误差超3%，买方可选解除购房合同并获退款及利息；若继续履行，则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
房屋买卖
-
购房合同面积含公摊面积吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
房屋买卖
问题没解答? 125675人选择咨询律师
购房补充协议有房屋面积幺
一键咨询
购房补充协议有房屋面积幺
在合同中，若仅设原则性违约金条款而缺乏具体比例或金额，且法律未明确规定时，可参照《中华人民共和国民法典》中关于违约金责任的基本原则。一般情况下，违约金上限不应超过实际损失的30%，以确保公平与合理。这一规定为合同双方提供了明确的操作依据。
1w浏览2024-05-23
购房面积包括公共面积幺
商品房购买条约明确了公共部分占比，并依据建筑物总面积进行价格核算。为确保权益，购买双方需在合约中明确约定所购房屋的实际使用空间（套内建筑面积）和共同分摊的建筑面积。这一约定有助于避免后期因面积问题产生纠纷，确保交易的公平与透明。
1w浏览2024-05-22
公摊面积计入购房面积幺
商品房销售协议应明确公摊面积，按建筑面积定价。双方需事先确定套内面积及公摊份额，并规定建筑面积恒定下，套内面积误差及两者均误差时的处理措施，确保详尽规划和说明。
1w浏览2024-05-24
购房阳台算面积幺
房屋的套内使用面积是指室内空间的总和，涵盖卧室、起居室、过厅、走道、厨房、卫生间、厕所等日常居住和活动的区域，同时也包括储藏室和壁柜等存储空间。这些面积均计算在分户门以内的范围内，是衡量房屋实际使用空间大小的重要指标。了解套内使用面积有助于购房者更准确地评估房屋的价值和舒适度。
1w浏览2024-05-22
购房款是实用面积幺
房产销售应严格以建筑面积核算。建筑面积包括套内实际面积、套内墙体面积、阳台面积及共享区域分摊面积。计算套内使用面积时，需排除烟囱、通风道、管道井等非实体空间。确保销售透明，维护消费者权益，确保双方公平交易。
1w浏览2024-05-27
