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商铺提前解约违约怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商铺租赁合同中,如有任一方未经对方同意而擅自提前终止该合同时,即构成了合同的违约行为,需依照该租赁合同所规定的条款向另一方支付相应的违约金。若是在商铺租赁合同中并未对此类情况作出明确约定,那么违约方便无需支付相应的违约金,然而却必须担负起赔偿受损害方可所遭受损失的过错责任
法律依据
《民法典》第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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