购房已签合同交定金毁约怎么处理
- 律师解析
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首先，针对一方违约问题，应按照相关法律法规执行，即要求违约方双倍返还所缴纳的定金；若在合同中已明确约定违约事项及相应处理方式，则可根据该条款选择是否适用。
另外，必须强调的是，定金合同自定金实际交付的那一刻开始生效。
其次，根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋买卖过程中，若卖方在收取购房定金之后出现违约行为，将严格遵循定金罚则，即卖方需向买方双倍返还所收定金。
再者，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需注意的是，其上限不得超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方发生违约情况，需按约定双倍返还定金；而对于支付定金的一方而言，如有违约行为，则无权索回已支付的定金。若对方拒绝退还定金，您有权通过法律途径维护自身权益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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