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交房不去领钥匙算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
开发商如若未能按照约定日期交付房屋,即可视为构成了严重违约行为购房者有权依据相关法律法规要求其履行违约责任。如果经过合理催告后三个月之内,开发商仍无法顺利交付房屋,同时也未能提出任何合理的解释或延迟交房原因,那么购房者有权根据合同规定行使法定解除权,所有因开发商违约而产生的经济及精神损失均应由开发商全额承担。
然而,如果经过催告后三个月内,开发商成功交付了房屋,尽管购房者并未丧失解除合同的权利,但此时他们只能向开发商索取逾期交付期间所造成的实际经济损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗?
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费,它主要是根据具体情况来进行不同的判断的,是否需要交物业费是看是否交房,如果已经将房屋交到给当事人的手里的话,那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷
交房不去领钥匙算违约吗
开发商未如期交房即违约,购房者有权要求其担责。催告后三个月内未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,损失由开发商承担。三个月内交房,购房者仍可解除合同,但仅可索赔实际经济损失。
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交房不去领钥匙算违约吗
10w+浏览2024-07-28
交房不领钥匙违约吗
严重违约!开发企业应承担逾期交房罚金,以购房者已付款为基础,加银行贷款利率及逾期时长计算。如合同明确违约金,购房者有权按条款向开发企业索赔,要求赔偿逾期交货的违约金损失。
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提前交房不去领钥匙违约吗
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开发商不领钥匙算违约吗
这无疑是一种违反合约的行为。在这种情况下,开发商需要承担延迟交付房产所产生的罚款责任。具体来说,这部分罚款应根据购房者已经支付给开发商的所有款项总额,然后再乘以上述期间内的银行贷款利率,最后再加上延迟交付房产的期限作为计算的依据。
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迟领钥匙违约金多少
10w+浏览2024-10-26
开发商不领钥匙算违约吗
延迟交付房产构成违约,违约金按购房者已付房款、同期银行贷款利率及延迟天数计算。若购房合同已约定延迟交付违约金,购房者有权要求开发商按约定赔偿损失。购房需谨慎,了解合同内容,确保权益不受损害。
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交房不领钥匙违约吗
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延期领钥匙违约责任
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