新房面积误差一般有多少
- 律师解析
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关于房屋面积差异的国家规定如下：
依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，若出卖人向买受人交付的使用房屋中套内建筑面积或建筑面积与商品房购买合同中的约定面积发生不符，且合同中有相关约定的，则应依照该约定进行处理；如合同未作约定或约定不明晰的，则应遵循以下原则进行处理：
（1）当面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照合同所约定的价格进行实际结算，在此情况下，买受人提出解除合同的请求将不会得到支持；
（2）若面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么买受人有权要求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情形下，法院会予以支持。如果买受人选择继续履行合同，而房屋的实际面积大于合同中所约定的面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款应由买受人按照原定价格进行补充，而面积误差比超出百分之三的那部分房价款则应由出卖人承担，其所有权归属买受人；反之，若房屋的实际面积小于合同中所约定的面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其相应利息应由出卖人退还给买受人，而面积误差比超过百分之三的那部分房价款则应由出卖人双倍返还给买受人。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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