交房建筑面积要是误差大怎么办
- 律师解析
- 商品房的面积若存在误差且误差幅度超过了绝对值的百分之三，则买方有权要求退出交易，卖方必须退还已经支付的购房款项、利息以及定金。若误差在百分之三以内，则买方可选择继续执行合同，并根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付，或者由卖方独自承担这部分费用，亦或是由卖方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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什么是建筑面积建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
房产纠纷
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
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交房建筑面积要是误差大怎么办
一键咨询
房子建筑面积误差多少
关于房屋面积误差的国家政策规定简述如下：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，房屋实际面积与合同约定面积不符时，按合同约定处理；若合同无明确约定或约定不清，需遵循相应原则处理。确保买卖双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
房屋建筑面积误差多少
10w+浏览2024-07-27
房屋建筑面积误差多少
建筑面积合理误差标准规定：允许误差范围依据具体规定而定，通常基于建筑面积的百分比或固定数值设定。误差超出此范围时，需按规定进行调整或补偿，确保建筑面积的准确性及合规性。
1w浏览2024-05-17
商品房建筑面积误差多少
10w+浏览2024-07-28
建筑面积合理误差标准
建筑面积合理误差标准是：
1.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米（含）以下的，合理误差率为3%以内；
2.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米—5万平方米（含）之间的，合理误差率为2%以内；
3.建设工程规划许可总建筑面积在5万平方米以上的，合理误差率为1%以内。
1w浏览2024-09-18
收房建筑面积误差怎么办
10w+浏览2024-07-30
商品房建筑面积误差多少
我国法律对房地产交易中房屋面积误差有明确规定：误差3%内按实测计价，超出则购房者有权解约，售房者需退还房款及利息。若继续交易，可选择：购房者承担不足面积，售房者承担超出面积，售房者退款或双方共担超额费用。
1w浏览2024-05-24
瓦房建筑面积与实际面积误差多少
10w+浏览2024-07-28
瓦房建筑面积与实际面积误差多少
房屋面积误差在3%内属正常。多层住宅得房率约82%，高层约75%。多层与高层实际可用面积与建筑面积差距分别为约18%和25%，因高层需分摊更多公共区域面积，如电梯、大堂等。
1w浏览2024-05-24
建筑面积误差一定要退房吗
10w+浏览2024-07-28
