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无产权房屋份额纠纷怎么处理
- 律师解析
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关于无产权房的争议，通常有五种方式可供选择来解决：协商、调解、仲裁、行政以及诉讼。
首先，协商解决是指双方当事人通过友好协商，达成共识从而解决问题；
其次，调解解决则是在无法通过双方协商解决争议的情况下，由一方当事人提出申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人依据相关的商品房销售法规和政策，互相理解，达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得到及时有效的解决；
再者，仲裁解决也被称为公断，即买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机关，按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行裁决，这种裁决对于各方都具有约束力；
此外，行政解决是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为；
最后，诉讼解决是指人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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份额房产纠纷怎么解决首先，当事人双方可通过友好协商达成共识，明确彼此应享有房产产权的比例并共同承担责任，或依据各守其分、平等享受租金以及售房款收益的原则进行分割。其次，当事人双方亦可协商决定其中一方获得全部房产所有权，但需向另一方支付其所拥有的一半房屋价款作为补偿。
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房屋买卖有无合同纠纷（1）由于房屋买卖合约的效力问题而引发的争议； （2）涉及房屋买卖合同双方当事人未能履行合同义务或者违反了合同约定所导致的纠纷。例如，房地产开发商未能按照预定时间交付房屋、房屋质量存在严重缺陷、逾期未完成房产所有权转移手续等情况，以及购房者未能按照约定支付购房款项等行为。
房屋买卖
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份额房产纠纷怎么解决首先，当事人双方可通过友好协商达成共识，明确彼此应享有房产产权的比例并共同承担责任，或依据各守其分、平等享受租金以及售房款收益的原则进行分割。其次，当事人双方亦可协商决定其中一方获得全部房产所有权，但需向另一方支付其所拥有的一半房屋价款作为补偿。
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房产纠纷
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无产权房屋份额纠纷怎么处理
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无产权房屋份额纠纷怎么处理
无产权房争议可通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼五种方式解决。协商是双方友好达成共识；调解由第三方引导双方和解；仲裁是自愿提交争议给仲裁机关裁决；行政是行政管理部门处理纠纷；诉讼是法院运用司法程序解决纠纷。
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